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2025年物业管理师考试物业管理合同与法律关系试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填涂在答题卡上。）

1.物业管理合同的法律性质属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.保管合同

D.承揽合同

2.在物业管理合同中，物业服务企业的义务不包括（）。

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.代收业主的物业费

D.组织业主进行文化活动

3.物业管理合同终止的情形不包括（）。

A.合同约定的服务期限届满

B.物业服务企业破产

C.业主大会决定解除合同

D.物业服务企业转包物业服务项目

4.业主委员会与物业服务企业之间的法律关系主要是（）。

A.监督与被监督关系

B.合作与协商关系

C.买卖关系

D.委托关系

5.物业管理合同中，关于服务质量标准的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

6.下列哪项不属于物业管理合同中的权利义务？（）。

A.物业服务企业有权按照合同约定收取物业费

B.业主有权要求物业服务企业提供约定的服务

C.物业服务企业有权拒绝业主的合理要求

D.业主有权监督物业服务企业的服务质量

7.物业管理合同中，关于争议解决方式的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由争议双方自行决定

D.由法院决定

8.在物业管理合同中，物业服务企业的责任期限一般是指（）。

A.合同签订之日起一年内

B.合同约定的服务期限

C.物业交付使用之日起一年内

D.物业服务企业成立之日起一年内

9.物业管理合同中，关于物业费收费标准的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

10.业主委员会在物业管理合同中的主要职责是（）。

A.监督物业服务企业的服务质量

B.决定物业服务企业的收费标准

C.负责物业管理区域内的绿化养护

D.组织业主进行文化活动

11.物业管理合同中，关于服务期限的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

12.在物业管理合同中，物业服务企业应当（）。

A.尽量减少与业主的沟通

B.定期向业主委员会报告工作

C.拒绝业主的合理要求

D.由业主委员会决定服务内容

13.物业管理合同中，关于服务质量标准的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

14.业主在物业管理合同中的权利主要包括（）。

A.要求物业服务企业提供约定的服务

B.有权拒绝物业服务企业的合理要求

C.有权监督物业服务企业的服务质量

D.有权决定物业服务企业的收费标准

15.物业管理合同中，关于争议解决方式的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由争议双方自行决定

D.由法院决定

16.物业服务企业应当（）。

A.尽量减少与业主的沟通

B.定期向业主委员会报告工作

C.拒绝业主的合理要求

D.由业主委员会决定服务内容

17.物业管理合同中，关于物业费收费标准的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

18.业主委员会在物业管理合同中的主要职责是（）。

A.监督物业服务企业的服务质量

B.决定物业服务企业的收费标准

C.负责物业管理区域内的绿化养护

D.组织业主进行文化活动

19.物业管理合同中，关于服务期限的约定应当（）。

A.尽量模糊

B.具体明确

C.由物业服务企业随意决定

D.由业主委员会决定

20.在物业管理合同中，物业服务企业应当（）。

A.尽量减少与业主的沟通

B.定期向业主委员会报告工作

C.拒绝业主的合理要求