2025年物业管理员（初级）职业技能鉴定试卷物业管理法律法规.docxVIP

2025年物业管理员（初级）职业技能鉴定试卷物业管理法律法规

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

要求：仔细阅读题目，选择最符合题意的选项。我在讲台上拿着教案，看着下面一张张认真脸，心里想着这些题目得难易适中，让他们既能复习到重点，又能感觉到挑战。来，我们开始第一题。

1.根据《物业管理条例》规定，物业管理企业应当建立物业管理制度，其制度内容不包括（）。

A.安全防范制度

B.社区文化建设制度

C.物业服务合同管理制度

D.绿化养护管理制度

2.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）等权利。

A.占有、使用

B.收益、处分

C.委托管理

D.以上都是

4.在物业管理活动中，物业服务企业应当履行职责，维护业主的合法权益，这主要体现了（）原则。

A.公平原则

B.依法原则

C.诚信原则

D.服务原则

5.业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议召开周期最长不得超过（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

6.物业服务合同应当对服务内容、服务质量、服务费用、（）等内容作出明确约定。

A.业主大会

B.物业管理用房

C.违约责任

D.争议解决方式

7.根据《物业管理条例》规定，物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的功能，这主要是为了（）。

A.提高物业服务质量

B.保障业主合法权益

C.增加企业收益

D.便于管理

8.业主共有部分产生的收入扣除公共维修资金后，剩余部分应当（）。

A.用于补充公共维修资金

B.按业主专有部分比例分配

C.由物业服务企业支配

D.用于业主大会指定用途

9.在物业管理活动中，业主应当遵守（），维护物业管理区域的公共秩序。

A.物业管理规定

B.社会公德

C.行业规范

D.以上都是

10.物业服务企业应当定期对物业管理区域内的公共设施设备进行（），确保其正常运行。

A.检查

B.维护

C.更新

D.以上都是

11.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，（）有权请求人民法院予以撤销。

A.物业服务企业

B.业主

C.人民政府

D.人民法院

12.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供（）等服务。

A.安全防范

B.社区文化

C.垃圾处理

D.以上都是

13.业主委员会应当代表业主的利益，维护业主的合法权益，这主要体现了（）原则。

A.公开原则

B.依法原则

C.诚信原则

D.服务原则

14.物业管理区域划分应当综合考虑（）等因素。

A.物业类型

B.规模

C.地理位置

D.以上都是

15.物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定，公开（），接受业主监督。

A.物业服务收费标准

B.物业服务合同

C.物业管理用房

D.业主大会决议

16.业主委员会委员由业主大会选举产生，每届任期（）年，可以连选连任。

A.2

B.3

C.4

D.5

17.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的（）等资料移交给业主委员会或者业主。

A.物业管理用房

B.物业服务合同

C.公共设施设备

D.以上都是

18.根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分享有（）等权利。

A.占有、使用

B.收益、处分

C.委托管理

D.以上都是

19.物业服务企业应当建立应急预案，应对物业管理区域内的突发事件，这主要是为了（）。

A.提高物业服务质量

B.保障业主生命财产安全

C.增加企业收益

D.便于管理

20.业主大会、业主委员会应当配合公安机关，维护物业管理区域内的（）。

A.社会治安

B.公共秩序

C