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BF——2022——0501
合同
编号：___
北京市居民供热采暖合同
（按面积计费版）
北京市城市管理委员会
北京市市场监督管理局
使用说明
1.本合同示范文本，由北京市城市管理委员会和北京市市场监督管理局共同制定，适用
于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按面积计收采暖费的经营性供热采暖交易。
2.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭
证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热
单位备案登记证书复印件。
3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具
体内容。对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划x,以示删除。□后待选内
容，应当以划，方式选定。
4.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内
容一致。
5.有关名词、术语解释:
(1)用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。
(2)供热人：经过供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。
(3)正常天气：依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)中
附录A《室外空气计算参数》表A中室外计算温、湿度”的规定，本市建筑物供热采暖
系统设计时限定的室外计算温度在-7.6。*本合同所称正常天气即指室外日平均气温在一
7.6。(：以上。室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据准。
(4)室内自用采暖设施：有用户管道关断阀门且阀门位于室内的，指居民用户室内的阀
门、阀门后的供热管道及附件、散热设备等设施。
有用户管道关断阀门且阀门位于室外管井的，指居民用户室内所有供热管道及附件、散热
设备等设施。
无用户管道关断阀门的，指居民用户室内的支管(除顶盘管、底盘管)、散热设备。
(5)卧室：供居住者睡眠、休息的空间。
(6)起居室：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
(7)未供热天数：供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数，以及采暖
期内停止供热的天数。天数不足一天的，按一天计。
(8)维护保养：对供热采暖统的日常维持、保护和修理，使其免于遭受破坏，保持正
常状态，延长使用年限。
检查修理：对供热统仔细查看，发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作
用，简称检修。
对供热采暖统的维护保养和检查修理总称为维修。
（9）应急联络人：在供热人确需入户进行供热采暖设施维修、抢修或采取紧急避险措施
等作业，但用热人不能及时到场或按用热人预留的联方式无法与其取得联的前提下，
由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人。
北京市居民供热采暖合同
（按面积计费版）
用热人（甲方）：—
供热人（乙方）：—
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《北京市供热采暖
管理办法》（以下简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、
公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖计费面积
1.供热设施地点：O
采暖地点：0
甲方所居住建筑的建设时间：O
住宅建筑节能状况：
□符合现行国家住宅设计规范的节能建筑，一步节
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