北回归线标志公园文化生态旅游度假区项目建议书.docVIP

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北回归线标志公园文化生态旅游度假区

（北回归线青少年科技文化公园）

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目

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发

建

议

书

目录

TOC\o1-2\p\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2研究依据及范围 2

1.3结论 3

1.4建议 4

第二章项目建设的背景和必要性 5

2.1项目建设的背景 6

2.2项目建设的必要性 7

第三章项目服务需求分析 9

第四章项目选址与建设条件 11

4.1选址原则 11

4.2项目选址 11

4.3建设条件 12

第五章建设方案与设计 12

5.1建设规模与内容 12

5.2总体规划设计 13

5.3结构方案 18

5.4主要配套设备 19

5.5给水工程 20

5.6排水工程 22

5.7电气设计 23

5.8节能设计 26

第六章项目实施进度和招投标管理 29

6.1?项目实施进度 29

6.2招投标管理 31

第七章环境影响分析 31

7.1项目主要污染源分析 32

7.2环境保护措施及治理效果 35

第八章消防、安全与卫生防护 37

8.1消防 37

8.2?劳动安全 38

8.3?卫生防护 39

第九章组织机构、运作方式与项目实施进度 39

9.1?项目建设组织机构 39

9.2项目运营组织机构 41

9.3劳动定员 42

第十章投资估算和资金筹措 42

10.1投资估算 43

10.2?项目所需流动资金 49

10.3资金筹措 49

第十一章?经济和社会效益评价 50

11.1经济效益评价 50

11.2社会效益评价 50

第十二章结论 50

12.1主要结论 50

12.2建议 51

附录：1、****发改局《关于*******迁建工程项目建议书的批复》

2、****村镇建设管理所《*******迁建项目用地红线》

第一章概?述

一、项目名称：中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度区

二、项目单位：桂平市人民政府

三、项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：桂平市农业旅游发展有限公司

法人代表：

注册资本：1000万元

企业类型：有限责任公司

注册地址：市路号

成立日期：2010年10月10日

四、项目建设地点：桂平市北回归线标志公园

五、项目简介：

(一)项目名称：中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区

(二)项目地址：桂平市城东约8公里

(三)项目面积：2000亩

(四)项目定位：青少年科技活动基地（游学、观光、践行、农家乐），即以青少年的科技文化产业园为主题，集游学、体验、观光为一体的国家5A级旅游区。

(五)总投资：3亿人民币

(六)建设期限：3-5年

(七)经济回报：预计年平均回报率为12％，8年可全部收回投资

(八)合作方式：独资整合

六、投资估算

依据项目入园的自身发展规模和产业发展需要投资确定投资额度。初步估算投入建设资金3--5亿元。

七、效益评价

《中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区》预计总投资3亿元，占地面积约2000亩，建设期为3年，分两期完成。建成投入营运后每年可创造地方产值约1.8亿元。接待游客流量为350万人次。该公园定会成为全国青少年到桂平游学、观光的集散中心。承办单位将本着精诚友好合作的原则，加强与广西青少年科技教育机构、协会等部门的交流与合作，建立战略合作伙伴关系，共同促进青少年科技教育事业，探索培养创新人才的新模式，为推动科技进步、学术繁荣与人才培养做出努力和贡献。

本项目将在现有国家3A级旅游区北回归线公园的基础上扩建而成。目前园内拥有北回归线标志塔、文化广场等设施。新增设四个主题文化园区，形成“一廊、一街、一中心、四功能园区”的格局，作为广西科技文化园区。《中国(桂平)北回归线标志公园文化生态旅游度假区》是由广西科委、广西科协、共青团广西区委等单位会同桂平市政府联合主办的集科技、文化艺术和文体娱乐活动于一体的大型青少年活动阵地，以国家级文化产业园区的独特政策优势为依托，深入实施整体经济、项目带动、品牌发展、产业集聚、资本运营五大战略，着力扶持青少年游学、天文观测、科技践行、文化旅游、创业教育、科普基地六大产业，全面提升园区文化产业总体实力。同时，将进一步增强园区经济活力与整体实力。

八、?财务评价

财务