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天伦开发建设工程管理手册合同78页XX年

天伦开发建设有限公司

（初稿）

工程管理手册

二零一零年H■一月三日

目录

一、基本原则

（一）双方合作宣言

（）工程建设节点计划操纵

（三）对工程进度计划的考核模式

（四）工程管理目标及原则

（九）合同有效文件的执行顺序

（六）工程建设的各要紧节点工作内容

（七）工程管理对营销的影响

A（）样板间、样板区

二、开工准备

（）工程开工的标准

（二）开工前具体工作的有关做之

1、核查施工单位质保体系

2、施工单位进场沟通内容及安排

3、施工单位报送施工组织设计的内容要求

4、图纸进行会审

三、施工过程管理

I、丁程例会制度

2、进度质量文明施工评比方案

3、安全文明施工标准

4、施工现场用电管理规定

5、材料设备报验收制度

6、进度付款程序

7、工程款支援的规定

8、主体结构验收条例

9、变更管理

10、工程签证管理制度及整理标准

11、建筑垃圾管理规定

四、竣工交付

1、交付工作规定

2、物业验收制度

3、竣工及备案资料整理标准

立、工程维修

1、保修合同

2、质保金支付

一、基本原

(-)双方合作宣言

甲乙双方通过友好协商，就开展有关的经济合作已达成初步意

问；在甲乙双方签订有关合同之前，双方共同发表合作宣言，并秉持

共同遵守：

1、甲方宣言：

(1)奉仃双方共赢的基本原则

公司在开展各项对外经济活动中，坚持在平等互利的基础上，保

障合作双方的合同利益得以实现；在力所能及的范围内，我公司将给

予合作方最大的工作配合。在市场经济条件下，我公司坚持保护双方

合作的合同契约关系与双方的商业信誉形象，力求通过沟通与合作，

督促双方严格根据合同尽到自己的责任与义务，同时最大限度的,呆护

双方的合同权利。

我公司倡导，在遵循合同的前提下，双方真诚的合作，各自克服

各自的困难，彼此相互兑现承诺,我们愿意与所有的真诚合作者建立

长期的利战略联盟；在相同的合同条件卜.，我公司更愿意与诚实守

信的合作过的公司进行再次合作，

凡在合同执行过程，因乙方的原因造成合同无法全部履行，视合

同承诺而不顾的.我公司将寸即终止合同，乙方务必严格根据合同有

关条款与有关的法律规定赔偿甲方由此造成的经济缺失。

（2）我公司务必最大限度的保证公司的利，保持天伦人良好

的形象，消除对外经济活动中的违规行为与腐败现象。

我公司所有的合作活动，都适合作双方的组织行为，我们提倡合

作双方的当事人在坚持保护公司利的基础上，开展真诚合作；任何

有损双方公司利的个人违规行为与腐败现象，我公司都会严正拒

绝。

我公司要求我方的当事人，绝不同意出现在对外经济活动中有

吃、拿、卡、要的行为。同时，我公司也不同意为牟取本公司的利

而采取非止常的组织行为与个人仃为。

我公司也同样要求与我方合作的公司或者个人，在合同规定的范

围内与我方人员真诚合作，只有这样各自的利才会得到保障，其它

的真诚合作以外的违规行为，我公司都会严正拒绝。凡乙方在合同执

行过程中，为达到满足单方利的需求，对我