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房地产行业深度研究报告：“四问”购物中心.docx

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    TOC\o1-1\h\z\u一、为什么头部购物中心租金可以保持稳定增长？ 5

    二、当前重奢购物中心如何保持稳定或实现增长？ 9

    三、对于单个购物中心而言，地段、运营能力哪个更重要？ 11

    四、为什么商业地产公司的核心竞争力在于完善的管理体系？ 13

    五、投资建议 16

    六、风险提示 16

    图表目录

    图表1 2022年至2025年1-7月实物商品网上零售额占比逐步趋于稳定 5

    图表2 购物中心年销售额与年客流量正相关 6

    图表3 2024年各城市区域头部购物中心零售额同比 6

    图表4 南京西路商圈重点奢侈品牌数量高于淮海中路商圈 7

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