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厦门市翔安区闽南民俗文化度假村项目投资可研报告

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厦门市翔安区闽南民俗文化度假村项目投资可行性研究分析报告

目录

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第一章项目总论 5

第二章项目背景 6

2.1项目名称 6

2.2关于厦门翔安 6

2.3独特的区位优势 7

2.4深厚的闽南文化积淀 8

2.5历史悠久，人文荟萃 8

2.6优越的投资环境，优惠的投资政策 9

第三章项目可行性分析 12

3.1厦门旅游资源分析 12

3.1.1厦门市旅游业发展现状 12

3.1.2翔安区旅游业发展现状 13

3.2本项目旅游资源特色分析 14

3.3本项目开发条件评价 14

3.3.1环境条件评价 14

3.3.2社会经济条件评价 15

3.3.3客源市场评价 15

3.4项目的可行因素 15

3.4.1政策鼓励 15

3.4.2产业集聚创共赢局面 16

3.4.3推进城市化进程解决三农问题 16

3.4.4市场预测 16

3.4.5闽台文化渊源 16

3.5投资翔安的意义及必要性 17

3.5.1改善当地基础建设 17

3.5.2挖掘自然景观和人文景观 18

3.5.3提高翔安新店镇知名度 18

3.5.4满足人民群众精神文化生活需要 18

3.5.5发展旅游经济受到各级领导部门重视 18

3.5.6联系华侨台胞的文化纽带 18

3.5.7突出区位优势 18

3.5.8提供广阔的旅游市场 18

第四章项目概况 19

4.1项目投资企业基本情况 19

4.1.1项目承办单位 19

4.1.2项目总负责人 19

4.1.3投资企业基本情况 19

4.2项目拟建地点 20

4.3项目开发基本原则 20

4.4项目建设规模和内容 21

4.4.1翔安投资环境解析 22

4.5项目投资计划 23

4.6项目建设进度 24

第五章项目投资与资金筹措 25

5.1项目投资筹措估算 25

5.1.1土地投资 25

5.1.2固定资产投资 25

5.1.3不可预见费用 26

5.1.4流动资金 26

5.1.5投资总额 26

5.2项目资金筹措 26

第六章经济效益与社会效益分析 27

6.1人员配备 27

6.2经济效益分析 28

6.2.1年营业收入 28

6.2.2营业费用 28

6.2.3税收 30

6.2.4利润 30

6.3社会效益分析 30

第一章项目总论

香港大华飞捷国际有限公司本着继承福建民俗，弘扬闽南文化的宗旨，在厦门市翔安区新店镇投资闽南民俗文化度假村的项目。项目将充分利用现有大面积森林，结合周边丰富的农林资源，建设以闽南特色建筑的休闲、度假、旅游为主题的高档次庄园式商务、休闲、旅游度假区。以酒店租赁方式的中短期旅游度假为主，把民俗体验、农林休闲、体验参与等特色娱乐项目溶入优美的自然环境。该项目充分代表了闽南客家建筑典范，文化、历史底蕴深厚，吸引港澳、东南亚等国家和地区的旅客前来参观、游览，建成后该项目将发挥更大作用，从政经两方面均能获得丰硕的回报。

该项目系集闽台民俗文化传播、度假娱乐、休闲健身为一体的民俗文化度假村，将成为弘扬福建闽南潮汕文化，紧密联系海外侨胞，拓展台海民间外交，提高加强地区综合配套设施，促进厦门火炬高新区（翔安）产业区投资软环境的改善，提高当地就业率的综合平台，是紧紧围绕影响“十一五”经济社会发展的重大问题，转变经济增长方式，发挥对台优势，打造国内一流国际知名旅游城市，提高自主创新能力、构建社会主义和谐社会的综合体现。

第二章项目背景

2.1项目名称

项目名称：闽南民俗文化度假村

2.2关于厦门翔安

厦门市，地处我国东南沿海——福建省东南部、九龙江入海处，背靠漳州、泉州平原，濒临台湾海峡，面对金门诸岛，与台湾宝岛和澎湖列岛隔远古时为白鹭栖息之地而称“鹭岛”。厦门与台湾有着密切的地缘、血缘关系，语言相通、习俗相近。据有关资料统计，现在台湾总人口中有70%以上祖籍在闽南，而由于地环境和历史背景因素，厦门拥有众多的归侨、侨眷及厦门籍侨胞和港、澳、台同胞