清远买房基础知识培训课件.pptx

清远买房基础知识培训课件20XX汇报人：XX

目录01清远房地产市场概况02购房流程指南03清远楼盘信息04购房政策解读05投资与自住分析06购房风险防范

清远房地产市场概况PART01

市场发展现状市区成交跌36%，美林湖等楼盘表现突出。区域表现2024年清远新房成交跌34%，政策助力稳步复苏。成交情况

价格走势分析2025年清远新房均价约6863元/m2，近月来价格保持稳定。新房价格稳定二手房均价4906元/㎡，环比微涨，同比下跌，市场呈现波动。二手房价格波动

供需关系解读市场成交趋势2024年清远楼市成交下跌，但四季度起逐步企稳。库存压力情况清远商品房库存逐步消化，南部热点板块供需趋平衡。0102

购房流程指南PART02

选房技巧01地段选择优选交通便利、配套齐全的地段，确保生活便捷。02房屋质量注重房屋质量，检查采光、通风及结构安全，确保居住舒适。03周边环境考察周边环境，远离噪音和污染源，选择安静宜居的社区。

购房合同要点仔细阅读合同，理解条款含义。合同内容阅读核实房屋信息，确保与实际情况一致。核实关键信息了解违约责任，保障自身利益。明确违约责任

贷款与付款方式01公积金贷款利率3.1%，首付3成，最高贷50万。02商业贷款利率4.1%，首付最低2成，可组合贷。

清远楼盘信息PART03

热门区域楼盘坐拥湖光，配套醇熟飞来湖版块未来城市核心，规划利好燕湖新城版块

楼盘配套设施01周边交通介绍楼盘附近的公交站、地铁站及高速公路等交通设施。02教育资源列举楼盘周边的幼儿园、小学、中学等教育资源，评估教育质量。

楼盘价格区间新房价格清远新房均价7070元/㎡，价格区间5500-28000元/㎡不等。二手房价格二手房均价4936元/㎡，价格相对新房更为多样。

购房政策解读PART04

购房资格要求需一年以上纳税或社保缴纳证明。社保纳税证明稳定收入、良好信用及还款能力。收入信用要求

税费优惠政策购买2年以上二手房免征增值税，减轻购房者负担。免征增值税购房缴纳契税可获补贴，最高每平米补贴50元，促进消费。契税补贴

限购限贷政策无房即首套，享低首付低利率。认房不认贷二孩及以上家庭，公积金贷款额度提升。多子女家庭贷款

投资与自住分析PART05

投资回报率分析清远房产年租回报周期长结合区域发展评估升值潜力租金收益对比升值空间考量

自住需求考量考虑上班、孩子上学及生活便利的地理位置。地理位置根据家庭人口和生活习惯，选择合适的房屋面积。房屋面积考察小区绿化、配套设施及周边治安环境。周边环境

长期持有价值租金收益出租房产获取稳定现金流，长期持有增加财富积累。资产增值房产随时间增值，长期持有可获可观资本收益。0102

购房风险防范PART06

法律风险提示购房前核查五证原件，确保开发商资质合法。五证核查逐条细读合同，警惕霸王条款，明确双方权责。合同陷阱

市场风险评估了解区域房价历史及预测未来趋势，避免高位接盘。房价走势分析分析购房相关政策，如限购、限贷等，规避政策风险。政策环境解读

个人财务规划多渠道筹备购房资金，包括储蓄、贷款等，确保资金充足。资金筹备合理评估购房预算，确保财务状况稳健，避免过度负债。预算评估

谢谢汇报人：XX