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农房基础知识培训课件

目录

01.

农房概念与分类

02.

农房设计原则

03.

农房建设流程

04.

农房法律法规

05.

农房维护与管理

06.

农房案例分析

农房概念与分类

01

农房定义

农业活动关联

与农业生产活动密切相关，反映农村生活特色。

居住用途房屋

农房指农村中供农民居住使用的房屋。

01

02

农房类型

以土和木为主要建材，传统农村常见。

土木结构房

以砖和混凝土为主，结构稳固，现代农村常用。

砖混结构房

功能与用途

农房主要为农民提供安全舒适的居住环境。

居住功能

部分农房还兼具存储农具、晾晒粮食等农业生产辅助功能。

农业生产

农房设计原则

02

结构安全性

确保地基坚实，防止沉降不均，保障农房整体稳定。

稳固地基处理

合理设计承重结构，采用适宜材料，增强房屋承重与抗震能力。

承重结构优化

环境适应性

融入自然环境

设计应考虑地形、气候，使农房与周边环境和谐共生。

节能与环保

采用节能材料和技术，减少能耗，提升农房的环保性能。

经济实用性

根据农户需求，合理规划空间布局，提升居住实用性。

功能布局

设计时考虑材料、施工成本，确保农房建设经济可行。

成本控制

农房建设流程

03

规划与审批

01

申请建房资格

确认资格，了解政策，向村委会提交申请。

02

审核与发证

村委会初审，乡镇政府审查，核发宅基地批准书与规划许可证。

施工与监管

实施严格的监管措施，包括材料检验、进度跟踪和质量验收，确保施工合规。

严格监管

确保施工按照设计图纸和规范进行，保证农房结构安全和质量。

规范施工

竣工验收

对农房结构、水电等进行全面检查，确保符合安全标准。

质量检查

审核建设过程中的各类文件资料，确保合规性。

资料审核

农房法律法规

04

土地使用权

村民享有占有使用权利

宅基地使用权

从事农产生产权利

农用地使用权

兴办乡镇企业权利

建设用地使用权

建设标准

农村建房实行一户一宅，不得超占面积。

农房原则上不超过三层，层高不超3.6米。

一户一宅原则

层数与高度规定

政策支持

《土地管理法》规定农村村民一户一宅，面积有限制，建住宅需符合规划。

一户一宅政策

《海南省垦区建房审批管理办法》规范垦区建房，突出垦地融合，保障职工居民权益。

垦区建房规定

农房维护与管理

05

日常维护要点

定期检查房梁、墙体，确保结构稳固，及时修复损坏部分。

检查房屋结构

01

做好屋顶、墙面防水，保持室内干燥，防止霉变和腐朽。

防水防潮处理

02

安全隐患排查

检查农房承重结构，确保无裂缝、变形，及时加固危险部位。

结构安全查检

排查电路老化、乱接乱拉现象，预防电气火灾，确保用电安全。

电路线路检查

改造升级指南

对老旧农房结构进行安全评估，采取加固措施提升稳定性。

结构加固

01

根据现代生活需求，优化农房布局，增加卫生间、厨房等功能区。

功能优化

02

农房案例分析

06

成功案例分享

分享采用节能材料和技术，有效降低能耗的农房设计案例。

节能设计案例

介绍经过抗震加固处理，提高安全性的农房改造实例。

抗震加固案例

常见问题剖析

分析农房倒塌案例，指出结构设计与材料选择不当导致的稳固性问题。

结构不稳固

通过案例展示农房渗漏现象，剖析防水层设计与施工不当的根源。

防水处理差

改进措施建议

根据现代生活需求，优化房间布局，提高居住舒适度。

优化布局

针对老旧农房，建议加固墙体、屋顶，提升抗震抗风能力。

加固结构

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