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甲级写字楼分租及物业管理合同

甲方（出租方）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

名称：_______

住所：_______

法定代表人：_______

一、租赁标的物

1.租赁物：甲方写字楼位于_______的_______号_______层_______室，面积_______平方米。

2.租赁物用途：乙方租赁该写字楼用于_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_______

账号：_______

开户行：_______

四、物业管理费用

1.物业管理费用：包括但不限于清洁、安保、绿化、公共区域维修等费用，按实际发生费用收取。

2.物业管理费用支付方式：乙方应于每月_______日前，将物业管理费用支付至甲方指定的物业管理公司。

五、使用规定

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

六、维修责任

1.租赁物及其附属设施在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当、擅自改动等原因造成的租赁物及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方_______；

（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方_______；

（3）乙方违反合同约定，擅自转租的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署页

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日