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房屋租赁管理合同阅读

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4甲乙双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/注册号：_____________________

联系方式：_____________________

通讯地址：_____________________

1.4.2乙方（承租方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/注册号：_____________________

联系方式：_____________________

通讯地址：_____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

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2.2房屋用途

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2.3房屋面积

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2.4房屋结构及装修情况

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2.5房屋配套设施

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第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_____________________

3.1.2租赁终止日期：_____________________

3.1.3租赁期限总和：____年____月

3.2租金

3.2.1租金金额：____元/月

3.2.2付款方式：_____________________

3.2.3付款时间：_____________________

3.2.4首付金额：____元

3.2.5房屋押金：____元（租金的____个月）

第四章租赁权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1维护房屋安全和正常使用

4.1.2按时收取租金及押金

4.1.3保管好房屋及附属设施

4.1.4按照法律规定和合同约定进行房屋的维修和更新改造

4.2甲方义务

4.2.1向乙方提供符合合同约定的房屋

4.2.2不得擅自改变房屋结构及用途

4.2.3不得随意干扰乙方的正常使用

4.2.4保障乙方对房屋的合理使用权益

4.3乙方权利

4.3.1合法使用房屋及其附属设施

4.3.2私有使用房屋的权利

4.3.3依法维修和使用房屋

4.3.4在租赁期内对房屋享有优先续租权

4.4乙方义务

4.4.1按时缴纳租金

4.4.2合法使用房屋，不得转租、转借

4.4.3不得擅自改变房屋结构及用途

4.4.4负责房屋及其附属设施的安全使用

4.4.5维护房屋内部清洁卫生

第五章交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在租赁起始日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用

5.1.2甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的条件

5.1.3甲方应向乙方提供必要的房屋使用说明及注意事项

5.2房屋验收

5.2.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收

5.2.2乙方应就房屋状况向甲方提出书面验收意见

5.2.3如乙方对房屋状况有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复和处理

5.2.4验收合格的房屋，乙方开始使用并承担租赁期间的各项费用

第六章房屋使用和维护

6.1使用规范

6.1.1乙方应按照房屋的原始设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于生产、储存、销售违禁品等。

6.1.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，避免造成不必要的损坏。

6.2维护责任

6.2.1日常维修：房屋在正常使用过程中产生的日常维修费用由乙方承担。

6.2.2故障维修：因房屋本身存在缺陷或质量问题导致的维修，由甲方负责。

6.2.3紧急维修：房屋发生紧急情况（如水管爆裂、电线短路等）时，双方应立即采取措施进行维修。

6.3报修流程

6.3.1乙方发觉房屋或设施问题，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____小时内响应，并在____日内进行维修。

6.3.3若甲方未按时进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第七章物业管理费用

7.1物业管理费缴纳

7.1.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。

7.1.2物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用。

7.2费用缴纳方式

7.2.1物业管理费用可按月、季度或年度缴纳，具体由双方协商确定。

7.2.2乙方应在约定的缴费时间内缴纳物业管理费