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建筑工程造价复审服务方案

一、服务目的和意义

建筑工程造价复审是指对已经编制的工程概算、预算、施工图预算和施工单位报价等造价资料进行的审核和评定工作。其目的在于发现工程造价编制中的不合理性、错误性和违规性问题，对工程造价进行合理性和合法性的审查，从而保障国家和业主的利益，提高建设工程的经济性、安全性和可行性。

本文将针对建筑工程造价复审服务的模式、流程、方法及关键点进行具体论述，以期能够提供给所有参与建筑工程造价复审服务的相关人员和机构一个清晰的服务方案。

二、服务模式

建筑工程造价复审服务模式主要有两种：委托给专业造价复审机构进行复审和由业主单位自行组织进行复审。前者是指业主单位将复审工作委托给具有相关资质的造价咨询公司或造价审计公司进行，由专业团队对工程造价资料进行审核评定。而后者则是由业主单位自行组织专业人员进行复审工作，这种方式一般适用于业主单位规模较大、具有专业造价管理人员的情况。

无论采用何种模式，建筑工程造价复审服务应当依据国家有关管理规定，坚持客观公正、严格审慎的原则，确保复审工作的真实性和有效性。

三、服务流程

1.确定复审内容

业主单位需在确定进行建筑工程造价复审服务前，明确工程造价复审的范围和内容，确定要复审的资料类型、复审的时间节点、复审的要求等。明确复审的范围有利于确定复审的重点，提高复审的效率和针对性。

2.编制复审计划

业主单位或委托的复审机构应当在明确复审内容的基础上，制定详细的复审计划，包括复审的时间安排、复审的具体步骤、复审的人员配置、复审的风险控制等。复审计划的制定应当充分考虑业主单位的要求和项目的实际情况，确保复审的全面性和有效性。

3.复审资料搜集

在开始复审工作之前，需要收集相关的工程造价资料，包括工程概算、预算、施工图预算、招标文件、投标文件、计价依据、报价单等。在搜集资料的过程中，需要做好资料整理和分类工作，确保资料的完整性和准确性。

4.复审过程

复审的过程包括对相关资料的逐一比对、数据核查、造价计算、规范适用、经济性评价等步骤。在复审过程中，应当充分发挥复审人员的技术专长和经验，结合工程的实际情况，进行全面、系统的复审工作，确保工程造价的准确性和合理性。

5.编制复审报告

复审完成后，还需要根据复审的结果编制复审报告，报告应当包括复审的目的、范围、过程和结论等内容，对复审中发现的问题进行详细描述和分析，并提出相应的意见和建议。复审报告的编制应当符合相关规定，确保报告的真实性和严谨性。

6.整改和落实

根据复审报告中提出的意见和建议，业主单位需要对复审中发现的问题进行整改和落实，确保工程造价的合理性和合法性。整改和落实工作需要在一定的时间内完成，并做好相关的记录和归档工作。

四、服务方法

建筑工程造价复审的方法主要包括数据分析、技术比对、规范应用、经济性评价等。在复审过程中，需要充分利用现代技术手段，如建筑信息模型（BIM）、大数据分析等，对造价资料进行科学、客观的分析和评定。同时，还需要结合实际工程情况，适度发挥复审人员的经验和判断能力，进行规范适用和经济性评价，确保复审的全面性和准确性。

五、关键点

1.风险识别

复审工作中，需要重点识别其中的风险点，对可能存在的问题进行及时的发现和分析，防止问题的扩大和演变，确保造价的合理性和安全性。

2.重点关注

在复审过程中，需要特别关注一些关键性的问题，如工程量清单的编制、计价依据的选取、施工图设计的合理性、材料的采购成本等，对这些问题进行重点关注和细致的评定，确保复审的全面性和准确性。

3.合理建议

复审报告中提出的意见和建议应当真实、合理、可行，符合国家有关规定和工程实际情况，能够为业主单位提供实质性的帮助和指导。

六、总结

建筑工程造价复审服务是保障国家和业主利益的重要工作，其重要性不言而喻。本文对建筑工程造价复审服务方案进行了详细的介绍和分析，对于今后进行建筑工程造价复审服务的相关人员和机构，将有助于明确复审的范围和内容，确定复审的模式和流程，掌握复审的方法和关键点，提高复审的效率和针对性，为工程造价的合理性和合法性提供可靠的保障。