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有偿土地转让协议

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2双方应遵守国家关于土地转让的法律法规和政策。

1.2定义与解释

1.2.1“转让方”指本合同中出售土地的一方，以下简称“甲方”。

1.2.2“受让方”指本合同中购买土地的一方，以下简称“乙方”。

1.2.3“土地”指甲方依法拥有的、位于_______（具体地点）的_______（土地类型）。

1.2.4“合同价款”指乙方根据本合同约定的价格向甲方支付的全部款项。

1.2.5“合同面积”指甲方实际出让土地的面积。

1.3合同目的

1.3.1本合同旨在明确甲方将土地有偿转让给乙方的权利义务关系。

1.3.2乙方通过本合同取得土地的使用权。

1.4合同签订

1.4.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.4.2双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二章土地转让条件

2.1土地权属

2.1.1甲方保证所转让土地的权属清晰，无任何争议。

2.1.2甲方需提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

2.2土地现状

2.2.1土地现状为_______（描述土地现状，如：荒地、已开发等）。

2.2.2土地现状应符合乙方使用要求，如有不符，甲方应负责整改至乙方满意。

2.3土地规划

2.3.1土地转让前，甲方应依法完成土地规划审批手续。

2.3.2土地规划应符合国家及地方有关土地利用规划和城乡规划的要求。

2.4土地用途

2.4.1乙方在取得土地使用权后，应按照土地规划用途使用土地。

2.4.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第三章合同价款

3.1合同价款

3.1.1本合同约定合同价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2合同价款应一次性支付。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付合同价款。

3.2.2乙方支付合同价款后，甲方应出具收款凭证。

3.3付款期限

3.3.1合同价款支付期限为自合同签订之日起_______日内。

3.3.2乙方未在约定期限内支付合同价款的，甲方有权解除合同。

第四章交付及使用

4.1土地交付

4.1.1甲方应在合同价款支付完毕后_______日内将土地交付给乙方。

4.1.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地权属证明文件及相关资料。

4.2土地使用

4.2.1乙方取得土地使用权后，应按照合同约定及土地规划用途使用土地。

4.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地使用的法律法规。

4.3土地使用年限

4.3.1土地使用权年限为_______年。

4.3.2土地使用权期满后，如需继续使用，双方可另行协商。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼管辖

5.2.1双方因本合同发生的争议，均由合同签订地人民法院管辖。

5.3争议解决费用

5.3.1双方因本合同发生的争议，解决费用由败诉方承担。

第六章土地使用条件及限制

6.1土地使用性质

6.1.1乙方在使用土地时，必须遵守国家关于土地用途的规定，不得擅自改变土地使用性质。

6.1.2乙方在取得土地使用权后，应在_______年内完成项目的规划设计、立项和建设。

6.2土地使用年限

6.2.1土地使用权期限为_______年，自土地交付之日起计算。

6.2.2土地使用权期满后，如乙方有意继续使用，应在期满前_______个月向甲方提出申请。

6.3土地使用限制

6.3.1乙方不得在土地上从事任何违法活动。

6.3.2乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方，除非得到甲方书面同意。

6.3.3乙方在使用土地过程中，不得损害相邻土地的权利人利益。

6.4土地使用维护

6.4.1乙方应负责土地的使用和维护，保持土地的合理利用。

6.4.2乙方应按照国家及地方的相关规定，对土地进行环境保护和生态修复。

第七章附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.1.1本合同所指的附属设施包括但不限于：道路、给排水、供电、通讯等基础设施。

7.1.2甲方应负责在土地交付前完成附属设施的规划和建设。

7.2配套设施

7.2.1本合同所指的配套设施包括但不限于：学校、医院、商业设施等。

7.2.2乙方应按照土地规划要求，负责配套设施的建设和运营。

7.3附属设施及配套设施的权属

7.3.1附属设施及配套设施的所有权