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物业部经理岗位职责（3篇）

物业部经理岗位职责（精选3篇）

物业部经理岗位职责篇1

岗位职责

1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等，坚持“业主至上，服务第一，品牌升值”的经营宗旨，努力搞好具有特色的物业管理工作，为公司和社会做贡献；

2、全面负责整个大楼的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公、行政等工

作，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；

4。主持每月一次的物业管理例会听取工作汇报，布置工作任务，解决实际问题，改进经营管理方法，促进工作发展；

5。经常巡视管理区内外各场所及管辖各部门的工作情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；

6。以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感，使组织具有组织力和凝聚力，并督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作和落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作；

7。与有物业所在区域的各级管理单位保持良好的公共关系，与管理区内各业主各单位保持友好的睦邻关系，树立良好形象，代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、群众、团体、单位等；

8。严格执行各项财务制度，阅读和分析各类财务报表，组织审核各种款项收支交缴，做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案；

9、熟悉管辖区内各项情况，与业主及租户保持密切联系，及时处理业主及租户的诉求意见，并不定期组织业主及租户联谊，听取业主及租户意见或建议，不断改善服务态度，提高服务质量；

任职条件：

1、大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证，持有北京市建委颁发的物业项目负责人证者优先考虑；

2、八年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有甲级写字楼工作经验优先；

3岗位职责、对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；

物业部经理岗位职责篇2

1、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅；

2、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场；

3、积极履行岗位职责，快步或小跑到车前，以手式引导车辆有序停放，做到亲切随和而又不失原则；

4、如遇到任何突发事件，应以确保车道顺畅为前提，按照有关规定处理，灵活掌握处理方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理；

5、在当值期间巡查停车场车辆情况，如发现有损伤的`车辆要作出详细登记；

6、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃；

7、发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应请其离开；

8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，应将司机留在现场处理，或通知主管到场处理；

9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会其他同事支援并履行自己的职责；

10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品；

物业部经理岗位职责篇3

工作职责

（1）负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等；

（2）负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核；

（3）负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业；

（4）负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

工作要求

（1）风格要求：作风强势，商业综合体业态工程管理、物业管理有自己的思想与思路（工程、物业管理方法论：对工程管理节点熟悉，专业基础扎实；对物业品质有追求，如何抓落地如何做巡检督导工作奖惩方法与措施）。

（2）经验要求：长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验！熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节（尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验），近四年内具有同时管理2—3个以上的大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理（或副总），或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

（3）素质与能力要求：全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力；

（4）其它：工作地在北京，能适应全国各地出差；

（5）方向：

（a）知名大型商业管理公司：

规模大的公司：如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理（现任/前任）；

专业的、知名的物业公司，分管物业副