房管所知识培训课件.pptx

房管所知识培训课件汇报人：XX

目录房管所职能介屋维修与管理房产交易流程物业管理知识05房产法规与政策06培训课件使用指南

房管所职能介绍第一章

房地产管理职责负责房屋产权登记、变更、注销等手续，确保房屋权属清晰。房屋登记管理监管房屋租赁市场，规范租赁行为，保护租赁双方合法权益。租赁市场监管

房屋产权登记负责房屋产权产籍管理，办理确权发证及变更手续。产权登记管理开展房屋测绘，管理房屋产籍档案，确保信息准确完整。测绘与档案管理

房屋租赁监管规范市场秩序制定并执行租赁规定，打击非法租赁，维护市场秩序。保障租赁权益监管租赁双方权益，确保合同公平，处理租赁纠纷。0102

房产交易流程第二章

买卖交易步骤买卖双方达成协议，签订房屋买卖合同。签订合同前往房管所办理过户手续，完成产权转移登记。过户登记按照合同约定，买方支付房款，卖方交付房屋。支付款项

贷款与抵押流程贷款申请流程提交资料，银行审核，签订合同，发放贷款。房产抵押流程评估房产，签订合同，办理抵押登记，银行放款。

交易税费说明持房不满两年全额缴增值税满五唯一可免征个税按房屋面积和购房套数定税率契税

房屋维修与管理第三章

日常维护要点定期检查房屋结构、水电设施，确保安全无隐患。定期检查房屋定期清洁保养公共设施，延长使用寿命，提升居住环境质量。清洁保养设施发现房屋损坏及时修缮，防止小问题变大问题，保障居住安全。及时修缮损坏010203

大修基金使用明确申请条件，提交申请材料，经审核通过后使用大修基金。基金申请流程大修基金用于房屋主体结构、公共部位的大修，确保资金专款专用。使用范围界定

紧急维修处理建立紧急维修快速响应机制，确保维修任务及时得到处理。快速响应机制组建专业维修团队，具备处理各类房屋紧急维修问题的能力。专业维修团队

物业管理知识第四章

物业服务标准01基础服务规范提供安全、清洁、绿化等基础服务，确保小区环境整洁有序。02维修服务及时对业主报修问题迅速响应，专业维修，保障居住设施正常运行。

物业费用构成含工资社保福利管理服务费用含日常运行维修设施维护费用清洁绿化秩序清洁绿化安保费

物业纠纷解决01沟通协商通过双方沟通，明确纠纷原因，寻求双方都能接受的解决方案。02法律途径在协商无果时，可依据相关法律法规，通过法律手段解决物业纠纷。

房产法规与政策第五章

必威体育精装版房产法规群众无过错即办证一律不得登记广东登记新规小产权房规定

政策解读与应用解读必威体育精装版购房限制及贷款政策，指导合规购房。购房政策分析房产税、交易税等，帮助理解税务负担。税收政策介绍租赁市场规范，保障租客与房东权益。租赁政策

法律责任与义务业主需遵守房产法规，承担房屋维护、缴费等责任。业主责任房管所需依法管理房产，保障业主权益，提供必要服务。管理机构义务

培训课件使用指南第六章

课件内容结构展示课件标题、主讲人及内容概览封面与目录详细阐述房管所相关知识要点知识点讲解结合实际案例，加深理解与应用案例分析

教学方法建议采用问答、讨论等方式，增强学员参与感，提升学习效果。互动式教学引入实际案例，帮助学员理解理论知识在实际工作中的应用。案例分析

互动环节设计设置问题环节，鼓励学员提问，增强参与感。问答环节组织小组讨论，促进学员间交流，深化理解。小组讨论

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