房产税与土地使用税课件.pptx

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目录壹房产税概述贰土地使用税概述叁房产税与土地使用税的区别肆房产税与土地使用税的征收管理伍房产税与土地使用税的经济影响陆房产税与土地使用税的法律依据

房产税概述第一章

房产税定义01房产税概念对房屋所有者征收的税02征收目的调节财富分配，增加财政收入

征税对象与范围房屋产权所有人征税对象01城镇经营性房屋征税范围02

税率与计算方法税率1.2%，依据房产余值计算从价计征税率税率12%，依据租金收入计算从租计征税率

土地使用税概述第二章

土地使用税定义01概念介绍对土地使用权征税02征税范围城市县城等区域

征税对象与范围征税对象土地征税范围城市县城工矿区

税率与计算方法面积乘适用税额计算方法按土地等级定税额税率标准

房产税与土地使用税的区别第三章

税种性质差异征税对象不同计税依据不同01房产税针对房屋，土地使用税针对土地02房产税依房产余值或租金，土地使用税依土地面积

征税目的差异房产税目的筹集财政收入，管理房产土地使用税目的促进土地合理利用

纳税义务人差异产权所有人缴纳房产税义务人01土地使用权人缴土地使用税义务人02

房产税与土地使用税的征收管理第四章

征收机关由房产所在地税务机关负责01房产税征收由土地所在地税务机关负责02土地使用税征收

纳税申报流程登录税局系统，采集并提交房产税、土地使用税税源信息。税源信息采集01选择确认式或填表式申报，确认信息无误后提交申报。申报方式选择02

税收优惠政策国家机关等自用土地免税法定免税项目物流供热等行业享税收减半特定行业优惠

房产税与土地使用税的经济影响第五章

对房地产市场的影响土地使用税给开发商带来资金压力，短期内可能影响房价波动。影响房价走势房产税增加持有成本，抑制投机购房，促进资源合理配置。调节市场供需

对地方财政的影响01房产税可补充地方财政，平衡收支。02降低对土地出让的依赖，促进财政可持续。增加财政收入减弱土地财政依赖

对企业经营的影响01增加运营成本房产税与土地使用税提高企业运营成本，压缩利润空间。02影响投资决策税收增加影响企业房产投资与扩张计划，需重新评估成本与收益。

房产税与土地使用税的法律依据第六章

相关法律法规依据《房产税暂行条例》等城市区域征收房产税法规按《土地使用税暂行条例》以土地面积为课税对象土地使用税法规

法律适用与解释依据《房产税暂行条例》，对营业用房和出租房产征税。房产税法律01依据《土地使用税暂行条例》，以实际占用土地面积为计税依据。土地使用税法律02

法律责任与处罚构成犯罪的，依法追究刑事责任。刑事责任不缴或少缴税款将追缴并处罚款。欠缴税款责任

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