探寻城市土地资产证券化:融资模式与风险防控新论.docx

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探寻城市土地资产证券化:融资模式与风险防控新论

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在全球范围内,城市化进程正以前所未有的速度推进。据联合国数据显示,1950年全球城市人口占总人口的比例仅为30%,而到2018年这一比例已达到55%,预计到2050年将攀升至68%。中国作为世界上最大的发展中国家,自改革开放以来,城市化率从1978年的17.92%快速上升至2019年的60.6%,成为推动世界城市化进程的重要力量。

随着城市化进程的加速,城市土地资产的重要性愈发凸显。土地不仅是城市一切社会经济活动赖以生存的载体,是城市社会经济发展的必要前提,更

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