房产收税类知识培训内容课件.pptx

房产收税类知识培训内容课件汇报人：XX

目录01房产税概述02房产税征收对象03房产税征收标准04房产税申报与缴纳05房产税案例分析06房产税改革动态

房产税概述01

房产税定义以房屋为对象，向产权人征收的财产税房产税概念中国房产税起源于《周礼》，现代房产税始于1986年暂行条例历史起源

房产税的起源与发展房产税始于周朝廛税古代起源民国引入西方税制，形成现代框架近代发展立法稳妥推进，上海重庆试点现代完善

房产税的法律依据改革试点依据重庆上海依据特别授权试点暂行条例规定依据《房产税暂行条例》征税0102

房产税征收对象02

个人房产税个人所拥有房产征收对象余值或租金收入计税依据

企业房产税征收对象企业房屋及收入征税范围城市县城等区域

特殊房产税种非普通住宅契税税率较高，按房屋面积和购房情况确定。契税特殊房产交易不符免税条件需缴纳，按转让收入或差额征收。个人所得税

房产税征收标准03

税率的确定房产余值，年税率1.2%从价计征税率房产租金，年税率12%从租计征税率

计税依据依据租金收入，年税率12%从租计税依据房产余值，年税率1.2%从价计税

税收优惠政策人均住房面积达标可免房产税免税面积政策满3年长期居住证可免房产税长期居住证优惠特殊群体优惠低保、无子女夫妻等可享税收减免

房产税申报与缴纳04

纳税申报流程登录税局系统，采集房产税税源信息税源信息采集选择确认式或填表式申报房产税申报方式选择

缴纳税款方式通过电子税务局网站或APP进行在线支付。线上缴纳前往税务机关办税服务厅，使用POS机或现金缴税。线下缴纳

违规处理与处罚单位罚金并追责单位处罚逃税将受刑拘罚金自然人处罚

房产税案例分析05

典型案例解读甲公司异地购房，代管人使用人均需缴税。甲公司自建房，房产税计税需含地价。异地房产纳税地价计入原值

税务筹划建议通过合理评估房产价值，降低应纳税额，确保税务负担合理。合理评估价值01充分利用房产税政策中的优惠条款，如首套房减免等，进行税务筹划。利用政策优惠02

避免常见错误自建房从验收次月起征房产税自建房纳税时间闲置房产也应正常申报缴纳房产税闲置房处理规定出租房产按租金收入计征房产税出租房计税依据010203

房产税改革动态06

国内房产税改革2025年购房契税有减免，针对首套及二套房。契税优惠政策多地出台契税补贴等，促进楼市健康发展。地方政策响应

国际房产税趋势2012至2022年，法国房产税平均上涨26.3%。法国房产税上涨重庆高档住房免税面积调至180平，应税依据调整为交易价70%。重庆房产税调整

改革对市场的影响01增加市场供给房产税改革促使多余房产入市，增加市场供给，缓解供求矛盾。02推动租房市场房产税推高保有成本，促使房东出租房产，租房市场房源增多，房租下降。

谢谢汇报人：XX