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2025年不动产登记代理专业人员职业资料考试练习题附答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.以下哪项不属于不动产登记代理专业人员的主要工作内容？

A.不动产登记咨询

B.不动产交易合同审查

C.不动产评估

D.不动产登记手续办理

答案：C

2.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记咨询时，以下哪项不是其需要了解的客户信息？

A.客户身份证明

B.不动产权利状况

C.客户婚姻状况

D.客户联系方式

答案：C

3.以下哪种情况下，不动产登记代理专业人员可以拒绝办理不动产登记手续？

A.客户提供的材料不齐全

B.客户要求办理虚假登记

C.客户未支付代理费

D.客户要求提前办理登记

答案：B

4.在我国，以下哪个部门负责不动产登记工作？

A.国土资源部

B.住房和城乡建设部

C.国家发展和改革委员会

D.公安部

答案：A

5.以下哪种不动产权利可以办理不动产预告登记？

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.土地承包经营权

D.林木所有权

答案：B

6.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记咨询时，以下哪项不是其需要告知客户的内容？

A.登记程序和时限

B.登记费用和收费标准

C.客户隐私保护

D.登记法律效力

答案：C

7.以下哪种情况下，不动产登记代理专业人员应告知客户办理不动产转移登记？

A.不动产权利人发生变化

B.不动产用途发生变化

C.不动产面积发生变化

D.不动产坐落位置发生变化

答案：A

8.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记咨询时，以下哪项不是其需要告知客户的风险提示？

A.登记错误可能导致不动产权利纠纷

B.登记过程中可能产生额外费用

C.登记过程中可能涉及隐私泄露

D.登记完成后，客户需承担相应法律责任

答案：C

9.以下哪种不动产权利可以办理不动产变更登记？

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.土地承包经营权

D.林木所有权

答案：B

10.不动产登记代理专业人员在进行不动产登记咨询时，以下哪项不是其需要了解的登记政策？

A.登记收费标准

B.登记程序和时限

C.登记申请材料要求

D.客户喜好

答案：D

二、判断题（每题2分，共20分）

11.不动产登记代理专业人员可以代为办理不动产抵押登记。（×）

12.不动产登记代理专业人员可以为客户提供不动产评估服务。（×）

13.不动产登记代理专业人员应保守客户隐私，不得泄露客户信息。（√）

14.不动产登记代理专业人员可以代为办理不动产注销登记。（×）

15.不动产登记代理专业人员应确保客户提供的材料真实、合法、有效。（√）

16.不动产登记代理专业人员可以代为办理不动产转移登记。（√）

17.不动产登记代理专业人员应告知客户办理不动产登记的相关风险。（√）

18.不动产登记代理专业人员可以代为办理不动产变更登记。（√）

19.不动产登记代理专业人员应熟悉我国不动产登记相关法律法规。（√）

20.不动产登记代理专业人员应具备良好的职业操守和道德品质。（√）

三、案例分析题（共40分）

21.（20分）某房地产公司计划购买一块土地进行开发，委托不动产登记代理专业人员办理土地使用权的转移登记。请问：

（1）不动产登记代理专业人员需要收集哪些材料？

（2）办理土地使用权转移登记的流程是什么？

（3）办理过程中可能遇到哪些问题？如何解决？

22.（20分）某购房者购买了一套二手房，委托不动产登记代理专业人员办理房屋所有权转移登记。请问：

（1）不动产登记代理专业人员需要收集哪些材料？

（2）办理房屋所有权转移登记的流程是什么？

（3）办理过程中可能遇到哪些问题？如何解决？