住宅小区业主成员权：理论、实践与法律规制的多维审视.docxVIP

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2025-08-19 发布于上海
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住宅小区业主成员权：理论、实践与法律规制的多维审视.docx

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住宅小区业主成员权：理论、实践与法律规制的多维审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，住宅小区已成为城市居民生活的重要空间载体。据相关数据显示，截至2022年底，我国城镇常住人口达到9.2亿人，城镇化率达到65.22%。大量人口居住在住宅小区中，形成了复杂的居住关系。建筑物区分所有权制度在我国得到广泛应用，业主作为住宅小区的所有权人，其成员权问题日益凸显。业主成员权不仅关系到业主个体的权益，也影响着住宅小区的整体秩序与和谐发展。

从实际情况来看，住宅小区中业主成员权纠纷频发。例如，在一些小区中，业主大会的召开存在程序瑕疵，导致业主的表决权无法有效行使；部分业主对