清远租房合同审查.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同双方信息：

-房东姓名/公司名称：_________

-房东身份证号码/营业执照号码：_________

-房客姓名：_________

-房客身份证号码：_________

2.房屋基本信息：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-房屋装修情况：_________

3.租赁期限：

-租赁起始日期：_________

-租赁结束日期：_________

-租赁期限：_________年

4.租金及支付方式：

-每月租金：_________元

-租金支付方式：_________

-首付金额：_________元

-中介费（如有）：_________元

二、合同审查重点

1.房屋权属审查：

-房东是否为房屋所有权人，如非所有权人，是否获得所有权人的授权。

-房屋是否设定抵押、查封等权利限制。

-房屋是否属于共有财产，共有人的意见是否一致。

2.租赁期限审查：

-租赁期限是否符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定。

-租赁期限是否合理，不宜过长或过短。

3.租金及支付方式审查：

-租金标准是否符合市场行情，是否合理。

-支付方式是否明确，避免日后产生纠纷。

4.押金及押金退还审查：

-押金金额是否合理，不宜过高。

-押金退还条件及程序是否明确。

5.房屋使用及维护审查：

-房客是否可以按照约定的方式使用房屋。

-房客是否有维护房屋的义务。

-房客是否可以转租房屋。

6.违约责任审查：

-房客违约责任是否明确，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

-房东违约责任是否明确，如提前终止租赁、未提供符合约定的房屋等。

7.其他特殊条款审查：

-是否存在特殊条款，如家具家电清单、水电费承担方式等。

-特殊条款是否符合法律法规及公序良俗。

三、具体审查意见

1.房屋权属：

-房东已提供房屋所有权证明，房屋权属清晰。

-房屋未设定抵押、查封等权利限制。

2.租赁期限：

-租赁期限为_________年，符合法律规定。

-租赁期限合理，双方均可接受。

3.租金及支付方式：

-每月租金为_________元，符合市场行情。

-租金支付方式为_________，明确且可行。

4.押金及押金退还：

-押金金额为_________元，合理。

-押金退还条件及程序明确，如房屋损坏、租赁期满等。

5.房屋使用及维护：

-房客可按照约定的方式使用房屋。

-房客有维护房屋的义务，如保持房屋清洁、不得擅自改变房屋结构等。

6.违约责任：

-房客违约责任明确，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。

-房东违约责任明确，如提前终止租赁、未提供符合约定的房屋等。

7.其他特殊条款：

-存在特殊条款，如家具家电清单、水电费承担方式等，均符合法律法规及公序良俗。

四、结论

经审查，该租房合同内容完整，条款明确，符合法律法规及公序良俗。建议双方按照合同约定履行各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。

五、注意事项

1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

2.如存在特殊条款，建议咨询专业律师意见。

3.合同签订后，应及时办理房屋租赁登记备案手续。

六、附录

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁登记备案证明

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。）

第2篇

一、前言

租房合同是租赁双方在租赁房屋过程中，为了明确双方的权利和义务而签订的具有法律效力的协议。为确保租赁双方的合法权益，避免日后可能出现的纠纷，本报告对一份清远租房合同进行审查，以下是对合同内容的详细分析和建议。

二、合同主体审查

1.出租人信息审查：

-出租人应为房屋所有权人，合同中应明确出租人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

-出租人应提供房屋所有权证明文件，如房产证等。

2.承租人信息审查：

-承租人应为具有完全民事行为能力的自然人，合同中应明确承租人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

-如承租人为法人或其他组织，应提供相应的营业执照、组织机构代码证等。

三、房屋信息审查

1.房屋基本情况：

-房屋地址、面积、户型、装修情况等应详细描述。

-房屋权属证书编号、房屋产权来源等应明确。

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