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第1篇
一、合同基本信息
1.合同编号：_______
2.房屋地址：洛阳市洛宁县____路____号____室
3.房屋面积：____平方米
4.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日
5.租金：每月____元，共计____元
6.乙方（承租方）：____
7.甲方（出租方）：____
二、合同审核目的
为确保租赁双方权益，预防潜在风险，本报告对洛宁租房合同进行审核，主要从以下几个方面进行：
1.合同合法性审核
2.合同内容完整性审核
3.合同条款合理性审核
4.合同履行风险预防审核
三、合同审核内容
1.合同合法性审核
（1）合同主体资格审核
甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人，双方均具备签订租赁合同的主体资格。
（2）合同内容合法性审核
合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。
2.合同内容完整性审核
（1）合同基本信息完整
合同中包含了房屋地址、面积、租赁期限、租金等基本信息，信息完整。
（2）合同条款完整
合同中包含了租赁双方的权利义务、押金、违约责任、争议解决等条款，条款完整。
3.合同条款合理性审核
（1）租金条款
租金每月____元，根据市场行情，租金合理。
（2）押金条款
合同约定押金为____元，押金退还条件明确，合理。
（3）违约责任条款
合同中对双方违约行为及违约责任进行了明确约定，合理。
（4）争议解决条款
合同约定争议解决方式为协商解决，如协商不成，提交洛宁县人民法院诉讼解决，合理。
4.合同履行风险预防审核
（1）房屋权属风险
甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，可提供相关证明材料。
（2）房屋质量风险
甲方承诺房屋结构安全，无安全隐患，可提供房屋质量检测报告。
（3）租赁用途风险
合同约定租赁用途为居住，禁止从事违法活动，租赁用途明确。
（4）租赁期限风险
合同约定租赁期限为____年，租赁期限合理。
四、审核结论
根据以上审核内容，本合同符合法律法规的规定，合同内容完整，条款合理，履行风险预防措施得当。现对合同审核结果如下：
1.合同合法性审核合格。
2.合同内容完整性审核合格。
3.合同条款合理性审核合格。
4.合同履行风险预防审核合格。
五、建议
1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
2.甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。
3.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋。
4.双方应遵守合同约定，履行各自义务，共同维护租赁关系。
本报告仅供参考，具体事宜以合同约定为准。如有疑问，请咨询专业律师。
审核人：____
审核日期：____年____月____日
第2篇
一、合同基本信息
1.合同编号：_______
2.房屋地址：洛阳市洛宁县____街道____号____室
3.房屋类型：____（住宅/商铺/办公）
4.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日
5.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____（月付/季付/年付）
6.房屋面积：____平方米
7.房屋用途：____（居住/办公/商业）
8.房屋现状：____（装修/毛坯）
二、合同审核目的
为确保租赁双方权益，预防潜在风险，本报告对洛宁租房合同进行审核，主要从以下几个方面进行：
1.合同合法性审核
2.合同条款完整性审核
3.合同条款合理性审核
4.合同履行风险提示
三、合同审核内容
1.合同合法性审核
（1）合同主体资格审核
审核租赁双方是否具备相应的民事行为能力，是否为房屋所有权人或者合法代理人。
（2）合同内容合法性审核
审核合同内容是否符合国家法律法规，是否存在违反法律法规的条款。
2.合同条款完整性审核
（1）合同基本信息审核
审核合同基本信息是否完整，包括房屋地址、房屋类型、租赁期限、租金、房屋面积、房屋用途等。
（2）合同条款审核
审核合同条款是否完整，包括租赁双方的权利义务、房屋交付与验收、租金支付、维修责任、违约责任、争议解决等。
3.合同条款合理性审核
（1）租金合理性审核
审核租金是否符合市场行情，是否存在明显偏低或偏高的情况。
（2）租赁期限合理性审核
审核租赁期限是否符合双方需求，是否存在过长或过短的情况。
（3）房屋交付与验收审核
审核房屋交付与验收条款是否明确，是否存在争议风险。
（4）维修责任审核
审核维修责任条款是否明确，是否存在责任划分不清的情况。
（5）违约责任审核
审核违约责任条款是否合理，是否存在过重或过轻的情况。
4.合同履行风险提示
（1）房屋权属风险提示
提醒租赁双方关注房屋权属问题，确保房屋所有权清晰。
（2）房屋用途风险提示
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