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航空文化旅游运动基地建设项目监理细则

一、总则

1.1编制目的

本监理细则旨在对航空文化旅游运动基地建设项目实施全面、系统、科学的监理，确保项目在质量、进度、投资、安全等方面达到预期目标。通过明确监理工作的程序、方法、措施和控制要点，规范监理行为，为项目建设提供专业的监督和管理服务，保障项目顺利建成并投入使用，打造一个符合航空文化特色、满足旅游运动需求且具备高品质飞行培训条件的综合性基地。

1.2编制依据

法律法规：xx《建筑法》、xx《建设工程质量管理条例》、xx《建设工程安全生产管理条例》等与建设工程相关的法律法规，这些法律法规为项目建设提供了基本的法律框架和行为准则，确保项目建设合法合规。

标准规范：涵盖建筑工程、航空工程、旅游设施等多领域的标准规范，如xx建筑工程施工质量验收统一标准、xx钢结构工程施工质量验收规范、xx民用机场飞行区技术标准、xx旅游景区质量等级的划分与评定等。这些标准规范是衡量工程质量和技术要求的重要依据，监理工作将严格按照相关标准进行监督和检查。

设计文件：本项目的可行性研究报告、初步设计文件、施工图纸及设计变更文件等。设计文件详细规定了项目的建设规模、技术指标、工艺流程、建筑布局等内容，是项目施工和监理的直接依据，监理将依据设计文件对施工过程进行全程监督，确保设计意图的准确实现。

监理合同及工程承包合同：与项目业主签订的监理合同明确了监理单位的权利、义务、工作范围和监理目标；工程承包合同规定了施工单位的施工范围、质量标准、工期要求、工程造价等关键内容。监理细则将依据这两份合同，对施工单位的履约情况进行监督，协调各方关系，保障项目顺利推进。

已批准的监理规划：监理规划是监理工作的纲领性文件，对监理工作的目标、组织、程序、方法等进行了总体策划。监理细则将在监理规划的基础上，进一步细化和具体化监理工作的内容和要求，确保监理工作的连贯性和一致性。

1.3适用范围

本监理细则适用于航空文化旅游运动基地建设项目施工阶段的监理工作，包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、航空设施安装工程、旅游配套设施建设工程、飞行培训设施建设工程等所有与项目建设相关的施工活动。同时，也适用于项目建设过程中的材料采购、设备安装调试、工程验收等环节的监理。

1.4监理工作目标

质量目标：严格按照设计文件和相关标准规范进行施工质量控制，确保工程质量符合xx建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的要求，一次性验收合格，争创优质工程，满足航空运动、低空旅游及飞行培训的功能需求和安全标准。

进度目标：依据施工合同约定的工期，对项目施工进度进行动态监控和管理，通过合理协调各方资源，采取有效的进度控制措施，确保项目在合同约定的时间内顺利竣工交付，不发生因监理原因导致的工期延误。

投资目标：以经批准的工程概算为投资控制目标，严格审核工程计量和工程款支付，有效控制工程变更和索赔，确保项目投资不超过概算，实现项目投资效益的最大化。

安全目标：督促施工单位建立健全安全生产责任制，加强施工现场的安全管理和监督检查，杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故，实现安全生产“零死亡”目标，保障施工人员和项目周边人员的生命财产安全。

环保目标：监督施工单位落实环境保护措施，控制施工过程中的扬尘、噪声、污水、固体废弃物等污染物的排放，保护项目周边的生态环境，符合国家和地方有关环境保护的法律法规和标准要求。

二、项目概述

本航空文化旅游运动基地建设项目致力于打造一个集航空运动、低空旅游及飞行培训为一体的综合性产业基地，对推动区域航空文化发展、促进旅游产业升级以及培养专业航空人才具有重要意义。

2.1项目地理位置

项目选址于[具体地址]，该地地理位置优越，交通便利，周边自然环境优美，空域条件良好，具备发展航空文化旅游运动产业的先天优势。周边有多条主要交通干线贯穿，如高速公路[高速公路名称]、铁路[铁路名称]等，便于游客和学员的往来。同时，临近城市[城市名称]，能够充分利用城市的基础设施和公共服务资源，为项目的运营提供有力支持。

2.2建设规模

占地面积：项目总占地面积达到[X]平方米，其中飞行区占地面积[X]平方米，包括跑道、停机坪、滑行道等设施，以满足各类飞行器的起降和停放需求。跑道长度为[X]米，宽度为[X]米，按照[相关标准]进行设计和建设，确保飞机起降的安全和顺畅。停机坪面积为[X]平方米，可同时停放[X]架不同类型的飞机。

建筑面积：总建筑面积约[X]万平方米。涵盖了多种功能建筑，具体如下：

航空运动设施：航空运动俱乐部建筑面积[X]平方米，设有装备存放区、培训教室、会议室等，为航空运动爱好者提供专业的服务和交流场所。滑翔伞起降场配