出租房合同可以改租金.docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋出租给乙方使用，并就租金的调整事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修情况：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同签订时，租金为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.租金调整：经甲乙双方协商一致，租金可进行如下调整：

（1）调整条件：以下任一条件满足时，甲乙双方可协商调整租金：

①房屋所在地物价水平发生变化；

②房屋装修、设施设备更新或改善；

③市场租金水平发生变化；

④双方协商一致的其他原因。

（2）调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的____%。

（3）调整方式：甲乙双方应在本协议签订之日起____日内，就租金调整事宜达成一致意见，并签订补充协议。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于本合同签订时，向甲方支付人民币____元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋的整洁，负责房屋的日常维护和清洁工作。

3.乙方在租赁期间，如对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第2篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，租房市场也呈现出旺盛的生命力。然而，在租房过程中，租金问题一直是双方关注的焦点。在实际生活中，由于各种原因，出租房屋合同中的租金可能会发生变化。本文将围绕出租房屋合同可以改租金这一主题，从法律角度进行分析，以期为出租双方提供参考。

二、出租房屋合同概述

1.定义

出租房屋合同，是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租房屋合同属于租赁合同的一种。

2.特征

（1）有偿性：出租房屋合同是一种有偿合同，即承租人需支付租金。

（2）期限性：出租房屋合同有明确的租赁期限，租赁期限届满，合同自动终止。

（3）标的物特定性：出租房屋合同的标的物为特定的房屋。

三、出租房屋合同租金的确定

1.法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但应当重新约定租金。”

2.约定方式

（1）协商确定：出租双方在签订合同时，可以协商确定租金，并在合同中明确约定。

（2）市场定价：根据市场行情，出租双方可以约定租金随市场波动进行调整。

四、出租房屋合同租金的调整

1.法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁期限届满，因不可抗力或者双方约定的其他原因导致租赁合同不能继续履行的，当事人可以解除合同。当事人解除合同的，应当协商确定租金。”

2.调整情形

（1）不