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城市房屋拆迁产权调换协议

合同编号：__________

甲方拆（迁人）：

单位名称：__________

地址，__________

联系人：__________

联系方：__________

地址：__________

邮箱：__________

乙方被（拆迁人）：

姓名：__________

地址：__________

联系方：__________

地址：__________

邮箱：__________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有上地上房屋征收与

补偿条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就城市房屋拆迁产权调换事

宜达成一致，特制定本协议。

1.2本协议所涉及的拆迁项目名称：,项目地点：。

1.3甲乙双方应严格遵循公平、公正、公开的原则，共同维护城市房屋拆迁工作

的顺利进行。

第二章拆迁范围与补偿安置

2.1拆迁范围：详见附件一《城市房屋拆迁范围图》。

2.2拆迁补偿安置方：甲方采取产权调换的方，为乙方提供与原房屋相同性

质、同等面积、同等用途的房屋。

2.3补偿安置房屋的具体位置、户型、面积等详见附件二《补偿安置房屋信息表》。

第三章评估与补偿

3.1甲方应委托具有相应资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果

作为补偿依据。

3.2评估机构应在评估报告中明确乙方房屋的评估价值、装修价值、附属物价值

等。

3.3甲方应根据评估结果，按照以下标准对乙方进行补偿：

（1）房屋价值补偿：笈照评估价值予以补偿。

2（）装修价值补偿：按照评估价值予以补偿。

（3）附属物价值补偿：按照评估价值予以补偿。

第四章拆迁安置与交付

4.1乙方应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。

4.2甲方应在乙方搬迁后，按照约定的时间、地点向乙方交付补偿安置房屋。

4.3乙方交付房屋后，甲方应向乙方支付搬迁费、临时安置费等相关费用-

第五章违约责任

5.1如甲方未按照约定时间、地点交付补偿安置房屋，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金标准为：每逾期一日，甲方应支付乙方补偿安置房屋价值的1%作

为违约金。

5.2如乙方未按照约定时间完成搬迁，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违

约金，违约金标准为：每逾期一日，乙方应支付甲方补偿安置房屋价值的1%作

为违约金。

5.3如甲方未按照约定支付搬迁费、临时安置费等相关费用，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金标准为：每逾期一日，甲方应支付乙方相关费用总额的1%

作为违约金。

第六章搬迁与临时安置

6.1搬辽期限：甲乙双方约定，乙方应在收到甲方通知之口起一个工作口内完

成搬迁。

6.2临时安置：在乙方完成搬迁后至甲方交付补偿安置房屋期间，甲方应提供临

时安置房或临时安置费。

6.2.1临时安置房标准：应与乙方原居住条件相当，具体标准详见附件三《临时

安置房标准》。

6.2.2临时安置费标准：按照乙方原房屋面积的一元/平方米/月计算。

6.3乙方在临时安置期间的居住条件应得到保隙，甲方不得无故中断供水、供电

等服务。

6.4如乙方在临时安置期间因甲方原因导致居住条件受损，甲方应承担相应的赔

偿责任。

第七章补偿安置房屋的质量与保修

7.1甲方保证交付的补偿安置房屋符合国家和地方相关质量标准，具备入条

件。

7.2甲方应向乙方提供《宅质量保证书》和《宅使用说明书》，明确补偿安

置房屋的质量保修范围和期限。

7.2.1质量保修期限：自房屋交付之日起计算，具体保修期限详见附件四《补偿

安置房屋质量保修期限表》c

7.2.2质量保修范围：包括房屋主体结构、共用部位、共用设施设备等。

7.3乙方在保修期内发觉质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方

通知后一个工作日内完成修复。

第八章装修与使用

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