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20162月建材装饰经济·管理·综述

GIS在房地产管信息系统开发中应用研究

岳

（云南省房地产开发经营（集团）有限公司云南昆明650217）

要房地产信息管理是一项复杂的工作,包括多个方面的内容,数据量巨大,给房地产管理人员带来许多困难。地

理信息系统(GIS)应用房地产业,可对土地、房屋及基础设施等大量数据进行查询、统计,并以形象直观的地图形式描述

其结果,从而为房地产开发和管理提供依据。

关键词GIS；地产管理信息系统；应用

中图分类号：文献标识码：文章编号：（）

F293.3A1673-0038201608-0175-02

1引言新的企业数据。基于信息化的房地产工作实现了对数据资源化

房产管理信息系统是房地产行政管理的重点，房地产管理难管理，更好地区分类别、层次结构和控制权限，从而整体推进企

度较大、涉及的内容很多，而且信息种类繁多。现如今，在房地产业的项目化发展，并实现相关应用。

管理中，很多半手工管理的方式已经很难适应新形势下房地产3GIS概述

发展需要，因此，必须在房地产管理中采用先进的管理办法，提GIS即地理信息系统，是一种利用现代计算机图形技术以及

高房地产管理水平。数据库技术，对空间数据进行输入、存储、编辑、分析和显示的地

2房地产企业信息管理系统开发重要性理资料系统。地理信息系统能够将传统的学科（地理学、地图学

目前，房地产公司使用简单的办公自动化信息管理软件，对和测量学等）与现代科学技术相结合，比如遥感技术（RS）、全球

定位系统（）、计算机科学等等，现如今，该项技术已经逐渐发

整个公司的管理缺乏实时性。当前房地产公司的销售系统种类GPS

繁多，同一个楼盘有多家销售单位同时进行房屋推销，导致房地展成为处理空间数据的多学科综合应用技术。

产公司不能实时掌握房屋的信息、价格、买卖程度等必威体育精装版数据。从理论层面上，地理空间数据库是GIS工作的基础。为了能

部分市民担心开发商出现一房多卖、重复抵押或将楼层好的房够充分利用GIS技术，可以在房地产管理信息方面使用空间模

型分析方法，更好的适应工作需要。应用系统实用性较强，通

屋捂盘等行为。因此，启用信息管理系统，可以合理地规范售房GIS

流程，减少给市民带来的麻烦。从预售许可申请到房屋权属登记过GIS能够对信息组织进行研究，而且还能够有效提高决策服

务水平。技术综合性较强，融合了地理学、管理学、计算机科

等各个环节形成紧密链条，不仅提高了工作效率，方便商品房买GIS

学以及数学，是一项新兴技术学科。的数据管理能力很强，空

卖，更增强了商品房交易的透明度，规范商品房销售行为，维护GIS

商品房交易当事人的合法权益。在很多三线城市，不同的房地产间分析较强，可以综合应用多种要素进行分析，而且动态监测能

企业拥有多种信息管理系统，但各种平台的应用不能同时进行力很强。

数据更新，使数据更新造成延误，导致销售系统混乱。4GIS在房地产管理信息系统开发中的应用

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