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XX市“三旧”改造之旧厂房专项规划、申请程序、流程汇总

东莞三旧改造流程

步骤一：镇向市城建局报“三旧”改造单元规划编制计划；

步骤二：市城建局同意开展“三旧”改造单元规划后，可同时开展如下工作：

1、权属调查及违法用地处理工作；

2、编制和审批单元规划

具体步骤：编制计划审查---规划方案审查----专家评审会---规划成果审查---公示并征求职能部门意见----规划成果复核---报市规委会审议----报市“三旧”办和市“三旧”改造小组审批---规划成果验收、公告和归档步骤三：制定改造方案并报批（集体与开发单位合作）

具体步骤。编制改造方案----征求公众意见----市三旧办审查----市人民政府汇总上报省人民政府审批---抄送省国土资源厅。申报项目改造方案同时，可申报集体建设用地改编为国有建设用地（集体申报----市政府批准---报省国土资源厅审批---收地---产权注销手续）

步骤四：改造方案和集体用地改变为国有同建设用地后，按以下程序落实：

1、市城建规划局办理《建设用地规划批准书》；

2、市国土资源局办理用地预审；

3、市发改局办理项目立项；

4、市国土资源局办理用地手续；

5、市城建规划局办理《建设用地规划许可证》；

6、市国土资源局申请登记，合法土地证。