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我国35个大中城市房地产泡沫评价方法比较与实证剖析
一、引言
1.1研究背景与意义
近年来，我国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业以及改善居民居住条件等方面发挥着举足轻重的作用。根据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，新建商品房销售面积97385万平方米，销售额96750亿元。然而，在房地产市场繁荣的背后，房地产泡沫问题逐渐凸显，引发了社会各界的广泛关注。
房地产泡沫是指由投机等因素导致的房地产价格脱离市场价值基础而持续上涨的经济现象。当房地产泡沫出现时，房价会大幅超出其实际价值，形成虚假繁荣。房地产泡
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