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我国房地产信贷风险评估：基于多因素的实证剖析.docx

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    我国房地产信贷风险评估：基于多因素的实证剖析

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    近年来，我国房地产市场经历了快速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场逐步走向市场化，住房需求不断释放，推动了房地产投资、开发和销售的持续增长。据国家统计局数据显示，过去几十年间，我国房地产开发投资总额呈现稳步上升的趋势，房地产销售额也屡创新高。在城市化进程加速、居民收入水平提高以及住房消费观念转变等因素的共同作用下，房地产市场的规模不断扩大。

    房地产市场的发展离不开金融的支持，其中银行信贷在房地产融资中占据着主导地位。随着房地产市场的繁荣，房地产信贷规模也在迅速扩张。银行向房地产开发

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