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旭博土地承包合同协议书

甲方（发包方）：

名称：旭博[具体公司名称或发包方个人姓名]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承包方）：

名称：[承包方姓名或公司名称]

法定代表人：[姓名（如果是公司则为法定代表人姓名，个人则为本人姓名）]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，乙方有意对该土地进行承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，例如XX省XX市XX县XX乡XX村，可精确到具体地块名称或编号]。

2.土地面积：经双方确认，承包土地的总面积为[X]亩/平方米（明确面积单位）。

3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体用途，如农业种植（明确种植种类也可）、养殖或者其他合法的农业相关用途]。

二、承包期限

承包期限为[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：

-乙方应在每年的[具体支付日期，例如每年1月1日前]将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。

-甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[具体账号]

账户名：[账户名称]

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取承包费用。

-有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

2.义务

-在承包期开始前，将土地交付给乙方使用，并确保土地界限清晰，无权属争议。

-协助乙方处理在土地承包经营过程中与周边村民或第三方可能产生的纠纷，但相关费用由责任方承担。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在承包期内，依法享有对承包土地的自主经营权，有权根据生产经营需要在土地上进行合理的投入和建设（但需符合相关法律法规规定并告知甲方）。

-在符合本协议约定及法律法规的前提下，有权对土地进行转包或出租（转包或出租需事先书面告知甲方）。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付承包费用。

-按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。在承包期内负责土地的合理保护、维护和改良土壤等工作。

-在承包期内，遵守国家和地方有关土地管理、农业生产、环境保护等方面的法律法规，依法缴纳因土地经营所产生的各种税费。

五、土地的交付及收回

1.交付：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，填写土地交付确认书（可作为本协议附件）。

2.收回：承包期满或本协议提前解除时，乙方应在期满或解除后的[X]个工作日内将土地交还给甲方。乙方应确保交还的土地上没有未经甲方同意的建筑物、构筑物及其他附着物（正常农业生产设施按照双方约定处理）。若乙方逾期交还土地，每逾期一日应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。

六、土地的基础设施及附属设施

1.在承包期开始时，土地上现有的基础设施（如灌溉设施、道路等）及附属设施（如简易仓库等）的情况如下：[详细描述现有设施状况]。

2.对于现有基础设施和附属设施的维护与使用：

-甲方负责将现有基础设施和附属设施在交付土地时以正常可使用状态交付给乙方。

-乙方在承包期内有义务对上述设施进行合理的维护，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方如需对现有基础设施和附属设施进行改造或新建，需事先书面征得甲方同意，相关费用由乙方承担。承包期满或协议提前终止时，乙方新建或改造的设施（经甲方同意且不违反法律法规规定无需拆除的除外）归甲方所有。

七、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由双方签字（盖章）确认。

2.在下列情况下，一方有权解除本合同：

-因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

-乙方未按照本协议约定用途使用土地，或者对土地造成永久性损害，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

-乙方逾期支付承包费用累计超过[X]个月的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。

-甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，