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土地使用权转让合同范本

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体日期]

转让方（甲方）：

单位名称/姓名：[单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/身份证号码：[对应信息]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

土地使用权证编号：[不动产权证/土地使用证编号]

受让方（乙方）：

单位名称/姓名：[单位全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/身份证号码：[对应信息]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[对应证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让土地基本情况

1. 该土地位于[省/市/县/乡（镇）/村]，具体位置为[地块详细地址]，四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]（可附土地四至界限图作为附件一）。

2. 土地面积为[X]平方米（折合[X]亩），以土地使用权证登记面积为准，实测面积与登记面积不符的，以登记面积为准，转让价款不作调整。

3. 土地使用权类型为[国有出让/国有划拨/集体建设用地等]，土地用途为[如商业用地、住宅用地、工业用地、综合用地等]，土地使用权终止日期为[具体日期]。

4. 甲方合法取得该土地使用权的方式为[如出让、划拨转出让等]，已按规定足额缴纳土地出让金（划拨土地需注明已办理出让手续及补缴出让金情况），对该土地享有合法的转让权。

二、转让价款及支付方式

5. 该土地使用权转让总价款为人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价款包含土地使用权价值、地上附着物（如建筑物、构筑物、青苗等，具体清单见附件二）价值及相关合理费用，但不包含本合同约定应由乙方承担的税费。

6. 支付方式：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。

（2）首付款：乙方应在[具体条件，如甲方提供完整转让资料后X个工作日内]，向甲方支付转让总价款的[X]%（含已付定金），即人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

（3）尾款：

◦ 若采用一次性支付尾款，乙方应在土地使用权变更登记申请获得不动产登记机构受理后[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币(大写金额)[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

◦ 若采用分期支付尾款（需双方特别约定），具体分期安排为：[列明每期支付金额、时间及条件]。

7. 甲方收款账户信息：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

三、土地交付与附着物处理

8. 交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，将该土地及地上附着物按现状交付给乙方，双方签署《土地及附着物交付确认书》（作为附件三），明确交付状态、时间及相关责任划分。

9. 附着物处理：附件二所列地上附着物随土地使用权一并转让给乙方，转让价款已包含其价值，甲方不得擅自拆除或损坏。如存在第三方对附着物主张权利，由甲方负责协调解决，承担全部责任。

10. 交付前该土地产生的水电费、物业费、税费等所有费用由甲方承担并结清；交付后产生的费用由乙方承担。

四、权属变更登记

11. 甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料，包括但不限于：土地使用权证原件、身份证明、转让申请书、地上附着物权属证明等。

12. 甲乙双方应在资料齐全后[X]个工作日内，共同到不动产登记机构办理土地使用权变更登记手续。乙方应积极配合，及时提供自身身份证明、资质证明等相关资料。

13. 办理权属变更登记所需缴纳的各项税费（如契税、印花税、登记费、交易手续费等），按国家及地方相关规定执行，其中：

◦ 由甲方承担的税费：[具体税种]；

◦ 由乙方承担的税费：[具体税种]。

14. 若因政策调整导致税费标准变化，新增部分由[约定承担方]承担；因一方资料不齐或不配合导致登记延迟的，由责任方承担违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

15. 有权按合同约定收取转让价款，对乙方逾期付款行为追究违约责任。

16. 保证所转让的土地使用权权属清晰，不存在抵押、查封、共有权争议或其他权利限制，如存在隐瞒导致乙方损失的，应双倍返还定金并赔偿全部损失。

17. 按约定交付土地及附着物，配合办