北湖租房合同审查.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.签订地点：_______

4.甲方（出租方）：_______

5.乙方（承租方）：_______

二、合同内容审查

以下是对北湖租房合同的详细审查内容：

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋设施：_______

（5）房屋权属证明：_______

审查意见：

-房屋地址、面积、结构等信息应与房产证或相关证明文件一致。

-房屋设施应详细列出，包括但不限于家具、电器、水电煤气等。

-房屋权属证明应合法有效，确保甲方有权出租房屋。

2.租赁期限

（1）租赁起始日期：_______

（2）租赁终止日期：_______

（3）租赁期限：_______年

审查意见：

-租赁期限应明确，避免因期限不清产生纠纷。

-租赁期限不宜过长，以免市场变动导致房屋价值下降。

3.租金及支付方式

（1）租金金额：_______元/月

（2）租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）

（3）租金支付时间：_______

审查意见：

-租金金额应合理，参考市场行情及房屋条件。

-支付方式应明确，避免因支付方式不明确产生纠纷。

-支付时间应具体，如每月几号前支付。

4.房屋押金

（1）押金金额：_______元

（2）押金退还条件：_______

审查意见：

-押金金额应合理，不宜过高。

-押金退还条件应明确，如房屋损坏、合同终止等。

5.使用用途

（1）房屋使用用途：_______

（2）禁止用途：_______

审查意见：

-使用用途应明确，确保房屋用于合法用途。

-禁止用途应详细列出，如禁止用于商业经营、违法活动等。

6.维修责任

（1）房屋维修责任：_______

（2）维修费用承担：_______

审查意见：

-维修责任应明确划分，如房屋主体结构、配套设施等。

-维修费用承担应合理，如小修由乙方承担，大修由甲方承担。

7.水电煤气等费用

（1）费用承担：_______

（2）缴费方式：_______

审查意见：

-费用承担应明确，如水、电、煤气等费用由谁承担。

-缴费方式应具体，如按实际使用量支付、固定费用等。

8.争议解决

（1）争议解决方式：_______

（2）争议解决机构：_______

审查意见：

-争议解决方式应合理，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

-争议解决机构应合法，如消费者协会、仲裁委员会等。

9.其他

（1）_______

（2）_______

审查意见：

-其他条款应详细列出，如房屋租赁合同附件、违约责任等。

三、合同风险提示

1.房屋权属风险：确保甲方有权出租房屋，避免因房屋权属问题导致合同无效。

2.租金上涨风险：约定租金调整机制，如市场行情变化，租金可适当调整。

3.房屋损坏风险：明确房屋损坏责任，避免因房屋损坏产生纠纷。

4.违约责任风险：约定明确的违约责任，确保合同履行。

四、结论

综上所述，本租房合同在房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用用途、维修责任、水电煤气费用、争议解决等方面较为完善。但仍需注意以下风险，建议在合同中明确约定：

1.房屋权属证明的合法性；

2.租金调整机制；

3.房屋损坏责任的划分；

4.违约责任的承担。

请双方在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，建议咨询专业律师。

五、附件

1.房屋权属证明复印件

2.房屋设施清单

3.其他相关证明材料

六、审查日期

_______

七、审查人

_______（姓名）

_______（单位）

_______

八、备注

本审查报告仅供参考，具体合同条款以双方签订的正式合同为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同双方信息：

-出租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

-承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.房屋基本信息：

-房屋地址：[具体地址]。

-房屋面积：[房屋面积]平方米。

-房屋结构：[房屋结构类型]。

-房屋用途：[房屋用途]。

3.租赁期限：

-租赁起始日期：[租赁起始日期]。

-租赁终止日期：[租赁终止日期]。

二、合同条款审查

1.租赁用途：

-审查条款：[租赁用途条款内容]。

-审查意见：确保租赁用途符合房屋的性质和当地的相关规定，避免因用途不当导致合同无效或纠纷。

2.租金及支付方式：

-审查条款：[租金及支付方式条款