二房东转租合同协议书.docVIP

二房东转租合同协议书

甲方（转租方，即二房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方是[原租赁房屋地址]（以下简称“该房屋”）的承租人（二房东身份），且甲方已获得原房东关于转租该房屋的书面同意（如有），甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致，就甲方将该房屋转租给乙方事宜达成如下协议：

一、转租房屋的基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.该房屋内现有附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等）详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、转租期限

1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在转租期限届满之日或本协议提前终止之日，按照原状将该房屋交还给甲方。

三、租金及押金

1.租金

（1）租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

（2）乙方应按[支付周期，如每月、每季度等]提前______天向甲方支付租金。首次租金支付时间为______年______月______日，金额为人民币______元（大写______元整）。

2.押金

（1）乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

（2）在租赁期满或本协议终止，且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按照原状将房屋交还给甲方后，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门或物业的要求按时缴纳。

2.如因乙方逾期缴纳上述费用而产生的滞纳金或其他损失，由乙方自行承担。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.在租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、转租和转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人。

2.如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.在租赁期间，若出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金累计达______天以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；

（3）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人的；

（4）乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。

3.在租赁期间，若出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按照本协议约定提供该房屋或附属设施、设备，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未解决的；

（2）该房屋因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。

八、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应按照剩余租期租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交还该房屋，已支付的押金不予退还。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日