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住房公积金管理中心贷款楼盘项目合同协议书

甲方（住房公积金管理中心）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（房地产开发企业）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》及相关法律法规的规定，为支持职工购买自住住房，促进房地产市场健康发展，甲乙双方经友好协商，就乙方开发建设的[楼盘名称]项目开展住房公积金贷款合作事宜，达成如下协议：

一、合作项目基本信息

1.项目名称：[楼盘全称]

2.项目位置：[具体地址]

3.项目性质：[如普通住宅、公寓等]

4.项目规模：[占地面积、建筑面积、楼栋数、总户数等]

5.项目进度：[当前工程进度描述，如主体结构已完工X%等]

二、合作原则

双方遵循依法合规、平等互利、诚实守信、风险共担的原则开展合作，共同为符合条件的购房职工提供优质、便捷的住房公积金贷款服务。

三、合作内容

1.乙方推荐与协助：乙方负责向购房职工宣传住房公积金贷款政策，并推荐符合贷款条件的职工向甲方申请住房公积金贷款。协助购房职工准备贷款申请所需资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。

2.甲方贷款审批与发放：甲方依据国家和地方住房公积金贷款政策及相关规定，对购房职工的贷款申请进行审核。对符合贷款条件的，按照约定的贷款额度、期限和利率发放住房公积金贷款，并将贷款资金按合同约定划入乙方指定的账户。

3.项目销售与信息共享：乙方保证项目销售的合法性，按照相关规定和合同约定向购房职工交付房屋。甲乙双方定期共享项目销售进度、贷款申请审批进度、还款情况等相关信息，以便双方及时掌握合作项目动态。

四、贷款额度、期限和利率

1.贷款额度：甲方根据购房职工的缴存情况、还款能力、房屋价格等因素，按照当地住房公积金贷款政策确定具体贷款额度。单户最高贷款额度不超过[X]万元，且不超过房屋总价的[X]%。

2.贷款期限：贷款期限根据购房职工的年龄、还款能力等因素确定，最长不超过[X]年，且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄后[X]年。

3.贷款利率：贷款利率按照国家和地方住房公积金管理部门公布的同期同档次贷款利率执行。如遇利率调整，按照相关规定执行。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方推荐的购房职工贷款申请进行审核，决定是否批准贷款及贷款额度、期限等。

-有权对乙方开发项目的建设进度、销售情况、资金使用等进行监督检查，要求乙方提供相关资料。

-如发现乙方存在违规行为或可能影响贷款安全的情况，有权暂停或终止合作，并要求乙方承担相应责任。

2.义务

-向乙方及购房职工宣传住房公积金贷款政策和办理流程。

-在规定时间内完成贷款申请的审核工作，并将审核结果及时通知乙方和购房职工。

-按照借款合同约定，按时足额发放贷款资金。

-对乙方和购房职工提供的信息资料必威体育官网网址，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照协议约定及时审批贷款申请并发放贷款资金。

-有权获取甲方关于住房公积金贷款政策调整等方面的信息。

2.义务

-确保开发项目的合法性，各项建设手续齐全，工程质量符合国家标准和相关规定。按照合同约定按时交付房屋，并承担房屋质量保证责任。

-协助甲方开展贷款调查、审查工作，提供真实、准确的项目资料和购房职工信息。包括但不限于项目立项文件、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、购房合同、购房职工收入证明等。

-在项目销售过程中，不得拒绝购房职工使用住房公积金贷款，不得设置不合理障碍。对符合住房公积金贷款条件的购房职工，应给予与商业贷款购房职工同等的购房优惠政策。

-按照协议约定，为购房职工提供阶段性连带责任保证（具体保证条款见本协议第六条）。

-负责收集、整理购房职工办理房屋产权证书所需资料，并协助购房职工及时办理产权证书和抵押登记手续。在取得房屋产权证书后[X]个工作日内，将相关资料交甲方用于办理抵押登记。

-未经甲方书面同意，不得擅自将本项目的土地使用权、在建工程或已建成房屋进行抵押、转让、出租等可能影响甲方贷款权益的行为。

-配合甲方对项目进行监督检查，如实提供相关信息和资料。如项目建设进度、销售情况、资金使用情况等发生重大变化，应及时通知甲方。

六、担保方式

1.阶段性连带责任保证：乙方同意为购买本项目住房且符合甲方贷款条件的购房职工提供阶段性连带责任保证。保证期间自甲方与购房职工签订的借款合同生效之日起，至购房职工取得房屋所有权证，并办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续，将房屋他项权证等相关权利证书交甲方收执之日止。

2.保证范围：乙方保证范围包括购房职工的借款本金、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的相关费用（