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维修房屋协议

甲方（房屋所有人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（维修方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[说明维修原因，如房屋老化、遭受损坏等]，需要进行维修。乙方具备相应的维修资质和能力，愿意承接该房屋的维修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋维修事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、维修项目及范围

1.屋顶维修：对屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片[具体瓦片型号]，修复防水层，确保屋顶不再漏水。维修面积约为[X]平方米。

2.墙面维修：铲除室内外墙面起皮、脱落的部分，重新刮腻子[腻子品牌及型号]，并涂刷乳胶漆[乳胶漆品牌及型号]。室内墙面维修面积约为[X]平方米，室外墙面维修面积约为[X]平方米。

3.地面维修：拆除客厅、卧室损坏的木地板[木地板品牌及型号]，重新铺设相同规格的木地板，面积约为[X]平方米。对厨房、卫生间的瓷砖进行检查，更换破裂、空鼓的瓷砖[瓷砖品牌及型号]，维修面积约为[X]平方米。

4.门窗维修：维修或更换损坏的门窗合页、把手等五金配件[五金配件品牌及型号]，确保门窗开关顺畅。对门窗框进行密封处理，防止漏风、渗水。共计维修[X]扇门、[X]扇窗。

5.水电线路维修：检查室内水电线路，更换老化、破损的电线[电线品牌及规格]，修复或更换漏水的水管[水管品牌及规格]。对配电箱内的开关、插座进行检查和维修，确保水电系统正常运行。具体维修内容及位置以实际勘查为准。

二、维修材料及设备

1.乙方负责采购维修所需的材料及设备，所采购的材料及设备必须符合国家相关质量标准，并具有产品合格证书。在材料及设备进场前，乙方应提前通知甲方进行检验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料及设备质量有异议，乙方应提供相关证明文件或更换材料及设备。

2.材料及设备清单：

材料/设备名称

品牌

规格型号

数量

单位

预计单价

总价

瓦片

[X]

片

[X]元

[X]元

腻子

[X]袋

[X]元

[X]元

乳胶漆

[X]桶

[X]元

[X]元

木地板

[X]平方米

[X]元

[X]元

瓷砖

[X]平方米

[X]元

[X]元

门窗五金配件

[X]套

[X]元

[X]元

电线

[X]米

[X]元

[X]元

水管

[X]米

[X]元

[X]元

其他辅助材料

[X]

批

[X]元

[X]元

设备（如电焊机、电钻等）

[X]

台

[X]元

[X]元

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：经双方协商，本次房屋维修工程总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用包含材料及设备采购费、运输费、施工费、税费等所有与维修工程相关的费用。

2.支付方式：

预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

进度款：维修工程完成[X]%时，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

竣工验收款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

质量保证金：维修总费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。在质量保证期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方将质量保证金无息支付给乙方。

3.乙方应在每次收到款项后，向甲方开具合法有效的发票。

四、维修工期及进度安排

1.维修工期：本维修工程自乙方收到预付款之日起计算，总工期为[X]天，预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或其他特殊情况，导致工程无法按时进行的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的工期。

2.进度安排：

第一阶段（第1-[X]天）：完成屋顶瓦片的拆除及旧防水层的清理工作，采购并运输屋顶维修所需材料及设备进场。

第二阶段（第[X+1]-[X]天）：铺设新的屋顶瓦片，施工防水层，同时进行室内外墙面起皮、脱落部分的铲除工作。

第三阶段（第[X+1]-[X]天）：墙面刮腻子，采购并运输地面维修所需材料及设备进场，拆除客厅、卧室损坏的木地板。

第四阶段（第[X+1]-[X]天）：