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学校设施物业日常维修管理协议

合同编号：________

甲方：________

乙方：________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

第二条协议目的

1.2本协议旨在明确甲方（学校）与乙方（物业管理部门）之间关于学校设施物业日常维修管理的权利、义务和责任，保证学校设施正常运行，维护正常教学秩序。

第三条协议期限

1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条协议内容

1.4本协议内容包括但不限于日常维修管理、设施维护、维修资金管理、服务质量保证、安全责任等。

第五条甲方权利与义务

1.5甲方权利：

5.1享有乙方提供的日常维修服务。

5.2对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.3有权要求乙方对设施进行定期检查和维护。

1.6甲方义务：

6.1向乙方提供学校设施的相关资料和维修需求。

6.2按时支付乙方提供的维修服务费用。

6.3配合乙方进行现场勘查和维修工作。

第六条乙方权利与义务

1.7乙方权利：

6.1按照甲方要求提供日常维修服务。

6.2对维修过程中发觉的问题提出合理化建议。

1.8乙方义务：

7.1按照协议规定的时间和质量标准完成维修工作。

7.2配备合格的维修人员，保证维修质量。

7.3对维修过程中产生的问题负责处理。

第二章日常维修管理

第二条维修范围

2.1乙方负责学校教学、生活、办公等区域内设施的日常维修。

2.2维修范围包括但不限于水暖、电气、门窗、照明、空调、电梯等。

第三条维修流程

2.3甲方发觉设施损坏或故障，应及时向乙方报告。

2.4乙方接到报告后，应在______小时内派员现场勘查。

2.5乙方根据勘查结果制定维修方案，并与甲方协商确定维修时间和费用。

2.6乙方按照约定的维修时间和费用完成维修工作。

2.7维修完成后，乙方应及时向甲方反馈维修情况。

第四条维修记录

2.8乙方应建立维修记录，记录每次维修的时间、地点、内容、原因、处理方法、维修人员等信息。

2.9甲方有权查阅乙方维修记录。

第三章设施维护

第五条设施巡查

3.1乙方应定期对学校设施进行巡查，及时发觉并报告设施损坏情况。

3.2巡查频率应不少于每月一次。

3.3巡查内容包括但不限于设施安全、运行状态、环境清洁等。

第六条设施保养

3.4乙方应根据设施特性和使用情况，制定相应的保养计划。

3.5保养计划应包括保养内容、保养周期、保养方法等。

3.6乙方应按照保养计划对设施进行定期保养。

第四章维修资金管理

第七条维修资金来源

4.1维修资金主要来源于甲方支付的维修服务费用。

4.2部分特殊项目可能需要甲方额外拨款。

第八条维修资金使用

4.3维修资金的使用应遵循专款专用的原则。

4.4乙方应按照甲方的要求，定期提供维修资金使用情况报告。

4.5甲方有权对维修资金的使用进行监督。

第五章服务质量保证

第九条服务质量标准

5.1乙方提供的维修服务应达到国家相关行业质量标准。

5.2乙方应保证维修后的设施能够恢复正常使用功能。

第十条服务监督

5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

5.4乙方应积极配合甲方的监督和评估工作。

5.5乙方应在接到甲方反馈后，及时对存在的问题进行整改。

5.6乙方应定期向甲方提供服务质量报告。

第六章维修人员管理

第条人员资质

6.1乙方应配备具备相应资质的维修人员，包括但不限于电工、水暖工、空调工等。

6.2维修人员应持有国家规定的相关职业资格证书，并具备一定的实际操作经验。

第条人员培训

6.3乙方应定期对维修人员进行专业培训，提高其业务技能和服务水平。

6.4培训内容包括但不限于新技术、新工艺、安全操作规程等。

第条人员考核

6.5乙方应建立维修人员考核制度，对维修人员的技能和服务质量进行定期考核。

6.6考核结果作为维修人员晋升、奖惩的依据。

第条人员管理

6.7乙方应加强对维修人员的管理，保证其遵守国家法律法规、职业道德和公司规章制度。

6.8乙方应建立健全维修人员档案，记录其工作表现、培训情况等。

第七章设施档案管理

第条档案建立

7.1乙方应建立学校设施档案，包括设施清单、技术参数、使用记录、维修记录等。

7.2设施档案应完整、准确、及时更新。

第条档案保管

7.3乙方应妥善保管设施档案，保证档案的完整性和安全性。

7.4任何单位和个人不得擅自查阅、复制、篡改或销毁设施档案。

第条档案利用

7.5甲方有权查阅设施