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建房承包合同协议书范本

《建房承包合同协议书》

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方拟在[建房地点]建造房屋，乙方具备相应的建筑施工能力和经验，经双方友好协商，就甲方建房工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：甲方私人住宅建设工程。

2.工程地点：[详细地址]。

3.工程内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程（具体以双方确认的施工图纸为准）。

二、工程承包方式及范围

1.承包方式：乙方包工包料（或根据实际情况为包工不包料，以下以包工包料为例阐述）。

2.承包范围：

-乙方负责按照施工图纸和国家现行建筑施工规范完成房屋的建造工程，包括但不限于基础开挖、基础浇筑、墙体砌筑、梁、板、柱混凝土浇筑、屋面防水处理、内外墙抹灰、门窗安装（门窗由甲方指定款式和质量标准，乙方负责采购安装）、水电线路预埋等所有与房屋建造相关的工程内容。

三、工程工期

1.开工日期：本工程计划于____年__月__日开工（具体以甲方下达的书面开工通知为准）。

2.竣工日期：自开工之日起，预计____天内竣工，即____年__月__日竣工。

3.如遇下列情况，工期相应顺延：

-不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）影响施工的；

-甲方未能按合同约定及时提供施工场地、施工图纸或相关施工条件的；

-因甲方提出工程变更或增加工程量而影响工程进度的。

四、工程质量

1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程质量验收：在工程施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查监督；工程竣工后，由甲方组织相关人员按照国家规定的验收标准进行验收，乙方应积极配合。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，且承担因返工而造成的工期延误责任。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：______________________元整）。此造价包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用（包括但不限于人工、材料、机械、管理费、利润、税金等）。

2.付款方式：

-合同签订后，甲方支付总造价的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-基础工程完成后，甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-主体结构工程完成后，甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-屋面工程、内外墙装饰工程等全部工程完成后，甲方支付总造价的____%，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-剩余总造价的____%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程进度、质量进行监督检查。

-有权要求乙方按照合同约定进行施工。

-有权对乙方提供的建筑材料进行检验，如发现不符合约定要求的，有权要求乙方更换。

2.义务

-按照合同约定及时支付工程款。

-在工程开工前，提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，并办理好相关的建房审批手续。

-协调好邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程施工。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或不合理之处，有权要求甲方及时进行变更。

2.义务

-按照合同约定的工程内容、工程质量标准和工期要求进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。

-选用合格的建筑材料和构配件，并提供材料的质量证明文件。

-严格遵守施工安全规范，做好施工现场的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-在工程竣工后，按照规定向甲方提供工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。

七、工程变更

1.在工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更（包括工程内容、