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中介购房合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（中介方）：

公司名称：__________________

营业执照号码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋所有权证登记为准）。

3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]

4.房屋产权：甲方保证对该房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋所有权证号为：____________________。

5.附属设施设备：甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、固定装修、家具家电等，具体清单见附件）完好且能正常使用，附属设施设备的所有权随房屋一并转让给乙方。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施设备的价格，以及甲方应承担的交易税费（如有特别约定除外）。

2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

-尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体时间节点，如房屋过户完成后______个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。

-银行贷款付款：

-首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。

-贷款申请：乙方应在首付款支付完成后______个工作日内，向银行或公积金管理中心（以下统称“贷款机构”）申请贷款，并按照贷款机构的要求提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供所需的资料及协助。

-贷款支付：若乙方的贷款申请获得批准，贷款机构将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若银行实际审批贷款金额不足乙方申请额度，乙方应在接到通知后______个工作日内，将差额部分一次性支付给甲方。

甲方收款账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的房屋应保持其在签订本合同时的现状及附属设施设备的正常使用状态，房屋内的物品应按照附件清单全部交付给乙方。同时，甲方应结清房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

3.验收程序：房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应在验收时对房屋的质量、设施设备等情况进行检查，如发现问题应及时提出。经双方确认无误后，签署房屋交付确认书，视为房屋正式交付。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在______个工作日内进行修复或更换，直至乙方验收合格。

四、房屋过户

1.过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.费用承担：办理房屋产权过户所需的税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的