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二手房买卖委托中介协议

第一章合同当事人

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

（1）甲方全称：

（2）甲方法定代表人：

（3）甲方联系方式（电话、邮箱等）：

1.3乙方信息

（1）乙方全称：

（2）乙方法定代表人：

（3）乙方联系方式（电话、邮箱等）：

1.4合同签订时间及地点

（1）签订时间：

（2）签订地点：

第二章买卖标的物

2.1标的物概述

（1）标的物类型：二手房

（2）标的物所在地：

（3）标的物具体地址：

（4）标的物面积：

（5）标的物产权状况：

（6）标的物附属设施（如车位、储藏室等）：

2.2标的物权属证明文件

（1）不动产权证：

（2）房屋所有权人姓名：

（3）房屋他项权利情况：

2.3标的物现状

（1）房屋结构及用途：

（2）房屋装修状况：

（3）房屋附属设施现状：

第三章买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

（1）标的物总价款：

（2）支付货币种类：

3.2付款时间及方式

（1）首付款支付时间：

（2）首付款支付比例：

（3）尾款支付时间：

（4）尾款支付方式：

3.3付款条件及违约责任

（1）付款条件：

（2）逾期付款违约责任：

第四章交付及过户

4.1房屋交付

（1）交付时间：

（2）交付条件：

（3）交付方式：

4.2房屋过户

（1）过户手续办理时间：

（2）过户费用承担：

（3）过户完成后甲方应配合办理的事项：

4.3过户税费承担

（1）税费计算方式：

（2）税费承担主体：

第五章委托事项及中介费用

5.1委托事项

（1）乙方接受甲方委托，负责标的物的出售事宜；

（2）乙方提供与标的物相关的信息查询、市场分析等服务；

（3）乙方协助甲方进行合同签订、付款、交付等事项。

5.2中介费用

（1）中介费用总额：

（2）中介费用支付时间：

（3）中介费用支付方式：

（4）中介费用结算条件：

5.3服务期限

（1）乙方服务期限：

（2）服务期限终止条件：

5.4其他约定事项

（1）双方约定其他应遵守的事项；

（2）如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可按相关法律法规处理。

第六章交易税费及费用承担

6.1税费概述

（1）交易税费种类：契税、印花税、营业税、个人所得税等；

（2）税费计算依据：依据国家及地方相关政策规定。

6.2税费承担

（1）税费承担主体：根据国家及地方相关政策规定，明确税费承担主体；

（2）税费承担比例：若政策规定双方协商承担，则明确双方承担比例。

6.3税费支付时间及方式

（1）税费支付时间：在办理过户手续前，双方应将所需缴纳的税费支付完毕；

（2）税费支付方式：根据税费种类及规定，明确支付方式。

第七章交易资金监管

7.1资金监管机构

（1）选择具有资质的资金监管机构；

（2）明确监管机构职责。

7.2资金监管账户

（1）开设专门用于交易资金监管的账户；

（2）账户信息及密码等由双方共同保管。

7.3资金监管流程

（1）交易双方按照约定将交易资金存入监管账户；

（2）办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，监管机构根据双方要求将交易资金划转至甲方账户。

第八章交易文件及资料

8.1交易文件

（1）不动产权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

8.2资料提供

（1）交易双方应提供真实、完整、有效的资料；

（2）乙方在交易过程中应协助甲方提供相关资料。

8.3文件资料保管

（1）交易双方应妥善保管交易文件及资料；

（2）如因文件资料遗失导致交易受到影响，责任由相应方承担。

第九章交易进度及通知

9.1交易进度

（1）交易双方应定期沟通，了解交易进度；

（2）交易过程中出现重要事项，应及时通知对方。

9.2通知方式

（1）双方约定通知方式，如电话、邮件等；

（2）通知内容应明确、具体。

第十章合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同终止

（1）交易完成，合同终止；

（2）合同解除，合同终止。

10.3合同解除或终止后的处理

（1）解除或终止合同后，双方应按照约定处理交易剩余事宜；

（2）解除或终止合同后，双方应按照法律规定处理相关税费及费用。

第十一章协议的生效与修改

11.1协议生效

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；

（2）自协议生效之日起，双方应严格遵守协议约定。

11.2协议修改

（1）协议的修改需经甲乙双方协商一致；

（2）修改后的协议应以书面形式签署，并作为本协议的附件。

第十二章其他约定

12.1通知

（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式进行；

（2）通知应送达到对方指定的地址或联系方式。

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