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庭院交易合同修订要点

一、引言

随着我国经济的快速发展，庭院交易市场日益活跃。为了保证交易的公平、公正、公开，维护当事人的合法权益，本文将对庭院交易合同进行修订，提出以下修订要点。本文旨在为当事人提供一份内容丰富、具有可操作性的合同范本，以降低交易风险，提高交易效率。

二、修订要点

1.合同主体

（1）明确合同当事人：卖方为庭院土地、房屋等财产的合法所有权人，买方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

（2）核实当事人身份：要求当事人提供有效身份证件、营业执照等证明文件，确保合同主体真实、合法。

2.合同标的

（1）明确庭院土地、房屋等财产的具体位置、面积、权属等信息。

（2）详细描述庭院内的建筑、设施、绿化等基本情况。

（3）对庭院土地、房屋等财产的权属状况进行核实，确保无纠纷、无抵押、无查封等。

3.交易价格及支付方式

（1）明确交易价格：双方协商确定庭院交易的总价，并注明币种。

（2）支付方式：可采取一次性付款、分期付款、银行转账、现金支付等方式。双方约定支付时间、支付比例及逾期支付的违约责任。

4.交付及验收

（1）交付时间：明确庭院交付的具体时间，包括房屋、土地及附属设施。

（2）验收标准：双方约定庭院交付时的验收标准，如房屋质量、设施完好等。

（3）验收程序：双方按照约定的时间、标准进行验收，对验收不合格的部分，卖方应承担相应的修复责任。

5.权属转移及登记手续

（1）权属转移：明确庭院土地、房屋等财产的权属转移时间。

（2）登记手续：双方约定办理权属转移登记手续的时间、地点及费用承担。

6.违约责任

（1）明确双方在合同履行过程中的违约行为及违约责任。

（2）对违约行为的处理方式，如解除合同、赔偿损失等。

7.争议解决

（1）明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

（2）约定争议解决地的法院或仲裁委员会。

8.其他约定

（1）补充双方认为需要约定的其他事项，如合同生效条件、合同期限等。

（2）明确合同的附件，如庭院平面图、设施清单等。

三、合同范本

以下为庭院交易合同范本，供参考：

庭院交易合同

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

一、合同主体

1.甲方为庭院土地、房屋等财产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

二、合同标的

1.庭院土地、房屋等财产的具体位置：____________

2.庭院土地、房屋等财产的面积：____________

3.庭院内的建筑、设施、绿化等基本情况：____________

4.庭院土地、房屋等财产的权属状况：____________

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：____________（币种）

2.支付方式：____________

四、交付及验收

1.交付时间：____________

2.验收标准：____________

3.验收程序：____________

五、权属转移及登记手续

1.权属转移时间：____________

2.登记手续：____________

六、违约责任

1.甲方违约责任：____________

2.乙方违约责任：____________

七、争议解决

1.争议解决方式：____________

2.争议解决地：____________

八、其他约定

1.合同生效条件：____________

2.合同期限：____________

3.附件：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________