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物业小区公共设施设备维护与保养合同

合同编号：（此处填写合同编号）

甲方：（此处填写甲方名称或甲方代表姓名）

乙方：（此处填写乙方名称或乙方代表姓名）

第一章合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.3甲方联系方式：电话、邮箱等。

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.3乙方联系方式：电话、邮箱等。

第二章项目概述

2.1项目名称：物业小区公共设施设备维护与保养

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目内容：包括但不限于小区内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施、绿化设施、公共照明等设备的维护与保养。

第三章维护与保养范围及标准

3.1维护范围

3.1.1供水系统：定期检查管道、阀门、水表等，保证供水畅通无阻。

3.1.2供电系统：定期检查电缆、配电箱、变压器等，保证供电稳定。

3.1.3供暖系统：定期检查锅炉、暖气片、管道等，保证供暖效果。

3.1.4供气系统：定期检查管道、阀门、表具等，保证供气安全。

3.1.5电梯：定期检查电梯设备，保证运行安全。

3.1.6消防设施：定期检查消防器材、消防通道等，保证消防设施完整有效。

3.1.7绿化设施：定期修剪绿化带，清理垃圾，保证绿化环境美观。

3.1.8公共照明：定期检查路灯、地下通道照明等，保证照明效果。

3.2保养标准

3.2.1各类设备应按照国家相关标准进行保养，保证设备功能稳定。

3.2.2定期对设备进行检查、清洁、润滑、紧固等，防止设备因磨损、老化等原因导致故障。

3.2.3发觉设备故障时，应及时报修，保证维修及时、高效。

第四章维护保养周期及质量要求

4.1维护保养周期

4.1.1各类设备应根据其特点和使用情况，制定合理的维护保养周期。

4.1.2供水、供电、供暖、供气等系统应每月进行一次全面检查和保养。

4.1.3电梯、消防设施等关键设备应每周进行一次检查和保养。

4.2质量要求

4.2.1保养后的设备应达到原设计的使用功能指标。

4.2.2保养后的设备应无故障、无漏油、无漏气、无漏水。

4.2.3保养后的设备应外观整洁，标识清晰。

第五章费用及支付方式

5.1费用

5.1.1本合同的维护保养费用为人民币[金额]元/年。

5.1.2维护保养费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

5.2支付方式

5.2.1甲方应于每年[具体日期]前支付当年度的维护保养费用。

5.2.2甲方支付维护保养费用后，乙方应向甲方提供相应的服务。

5.3付款期限及违约责任

5.3.1甲方应按照约定的付款期限支付维护保养费用。

5.3.2若甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，计算公式为：[违约金比例]%×逾期付款金额×逾期天数。

5.4争议解决

5.4.1甲方与乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第六章维护保养记录及报告

6.1记录要求

6.1.1乙方应建立完善的设备维护保养记录制度，保证每项维护保养工作都有详细的记录。

6.1.2维护保养记录应包括但不限于：设备名称、型号、规格、维护保养日期、执行人员、维护保养内容、发觉的问题、处理措施等。

6.2报告提交

6.2.1乙方应在每季度末向甲方提交一份维护保养报告，报告应包含本季度内所有维护保养活动的详细记录。

6.2.2报告内容应真实、准确、完整，便于甲方了解设备运行状况和维护保养效果。

6.3甲方审查

6.3.1甲方有权对乙方的维护保养记录和报告进行审查，保证乙方按照合同要求履行维护保养义务。

6.3.2甲方应在收到乙方提交的报告后五个工作日内完成审查，并给予乙方书面反馈。

第七章设备更换与更新

7.1设备更换

7.1.1对于因磨损、故障等原因无法修复或修复成本过高的设备，乙方应及时更换。

7.1.2乙方更换设备时，应选择符合国家标准、质量可靠的品牌和型号。

7.2设备更新

7.2.1技术进步，乙方应关注并引入新技术、新设备，以提高小区公共设施设备的现代化水平。

7.2.2设备更新应遵循经济效益、技术可行性和安全可靠的原则。

7.3更新申请

7.3.1乙方计划进行设备更新时，应提前向甲方提交更新申请，内容包括更新理由、设备参数、预算等。

7.3.2甲方应在收到更新申请后三十日内给予答复。

第八章应急处理及预案

8.1应急处理

8.1.1乙方应制定各类设备故障的应急处理预案，保证在发生紧急情况时能够迅速、有效地处理。

8.1.2应急预案应包括但