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必威体育精装版契税题库及答案解析

单项选择题（每题2分，共20分）

1.契税的纳税人是在中华人民共和国境内承受（）土地、房屋权属的单位和个人。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.借用权

答案：A

2.下列哪一项不属于契税的征税范围？

A.购买商品房

B.转让土地使用权

C.出租房屋

D.接受赠与房产

答案：C

3.契税的税率是多少？

A.3%

B.5%

C.10%

D.15%

答案：B

4.契税的计税依据是什么？

A.房屋市场价值

B.房屋原值

C.土地出让金

D.成交价格

答案：D

5.契税的纳税义务发生时间是？

A.签订合同之日

B.取得权属证书之日

C.支付首付款之日

D.完成房屋交付之日

答案：B

6.哪一项可以免征契税？

A.国家机关购置办公用房屋

B.个人购买首套普通住宅

C.企业购置生产设备

D.外商投资企业购置土地

答案：A

7.契税的征收机关是？

A.财政部门

B.税务部门

C.土地管理部门

D.房产管理部门

答案：B

8.契税的减免政策有哪些？

A.首套刚需住房

B.契税全额退还

C.契税减半征收

D.以上都是

答案：D

9.契税的纳税地点是？

A.房屋所在地

B.纳税人所在地

C.土地所在地

D.税务部门指定地点

答案：A

10.契税的申报期限是？

A.签订合同后30日内

B.签订合同后60日内

C.取得权属证书后30日内

D.取得权属证书后60日内

答案：C

多项选择题（每题2分，共20分）

1.契税的征税对象包括哪些？

A.商品房

B.土地使用权

C.公共设施

D.租赁权

答案：A,B

2.哪些情况下可以申请契税减免？

A.首次购房

B.因不可抗力丧失房屋

C.转让旧房

D.外籍人士购置自用住房

答案：A,B,D

3.契税的税率有哪些情况？

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%

答案：A,B,C

4.契税的计税依据包括哪些？

A.成交价格

B.市场评估价

C.土地出让金

D.房屋原值

答案：A,B,C

5.契税的征收程序包括哪些？

A.签订合同

B.申报纳税

C.领取证书

D.缴纳税款

答案：A,B,C,D

6.契税的纳税人包括哪些？

A.个人

B.企业

C.外商投资企业

D.政府机关

答案：A,B,C,D

7.契税的减免政策有哪些？

A.首套刚需住房

B.契税全额退还

C.契税减半征收

D.老年人购房

答案：A,C,D

8.契税的征收机关有哪些？

A.税务部门

B.财政部门

C.土地管理部门

D.房产管理部门

答案：A,B

9.契税的纳税地点有哪些？

A.房屋所在地

B.纳税人所在地

C.土地所在地

D.税务部门指定地点

答案：A,C

10.契税的申报期限有哪些？

A.签订合同后30日内

B.签订合同后60日内

C.取得权属证书后30日内

D.取得权属证书后60日内

答案：A,C

判断题（每题2分，共20分）

1.契税的纳税人是在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。（正确）

2.契税的税率是固定的，没有变化。（错误）

3.个人购买首套普通住宅可以免征契税。（错误）

4.契税的计税依据是房屋的市场价值。（错误）

5.契税的纳税义务发生时间是签订合同之日。（错误）

6.国家机关购置办公用房屋可以免征契税。（正确）

7.契税的征收机关是税务部门。（正确）

8.契税的减免政策包括首套刚需住房。（正确）

9.契税的纳税地点是房屋所在地。（正确）

10.契税的申报期限是签订合同后30日内。（错误）

简答题（每题5分，共20分）

1.简述契税的定义和征税范围。

答案：契税是在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属的单位和个人，就其承受的土地、房屋权属支付的金额征收的一种税。征税范围包括购买商品房、转让土地使用权、接受赠与房产等。

2.简述契税的计税依据。

答案：契税的计税依据主要是房屋的成交价格，也可以是土地出让金或市场评估价。

3.简述契税的减免政策。

答案：契税的减免政策包括首套刚需住房、契税减半征收、老年人购房等。

4.简述契税的征收程序。

答案：契税的征收程序包括签订合同、申报纳税、领取证书、缴纳税款。

讨论题（每题5分，共20分）

1.契税对房地产市场的影响是什么？

答案：契税的征收可以调节房地产市场，抑制投机行为，促进市场平稳发展。同时，契税也是地方政府的重要财政收入来源。

2.如何完善契税的减免政策？

答案：可以进一步扩大契税减免范围，特别是对刚需购房群体给予更多支持，同时优化减免申请流程，提高政策执行效率。

3.契税与国际惯例有何不同？

答案：契税与国际上的一些国家类似，但具体税率和减免政策有所不同。国际上一些国家可能对首次购房有更优惠的税率。

4.如何提高契税征管效率？

答案：可以通过信息化手段，简化申报流程，提高税务部门的服务效率。同时，加强政策宣传，让纳税人更了解契税政策，提高纳