购物广场商业设施租赁及品牌入驻管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物广场商业设施租赁及品牌入驻管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业设施租赁及品牌入驻描述

1.租赁及入驻内容

甲方同意将位于______的购物广场内______号商业设施租赁给乙方使用，乙方同意租赁该设施用于商业经营。

乙方应按照甲方的要求进行品牌入驻，并保证其品牌形象与购物广场的整体定位相符。

2.租赁及入驻要求

乙方需遵守购物广场的相关管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等规定。

乙方应保证其租赁的设施符合国家相关标准，并在租赁期间保持设施的完好。

乙方保证所入驻的品牌具有合法的经营资质，并承诺在租赁期间合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金______元，租金支付方式为______（如月结、季结等）。

租金总额为______元（大写：______），乙方应按约定时间足额支付。

三、交货时间与地点

1.交货时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁的设施交付给乙方。

乙方应在收到租赁设施后______个工作日内完成品牌入驻，并向甲方提交入驻相关资料。

2.交货地点

甲方将租赁的设施交付至乙方指定的购物广场内______号商业设施。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责将租赁的设施交付给乙方时，确保设施完好无损，如有损坏，应及时修复或更换。

2.运输责任

甲方承担将租赁设施交付给乙方过程中的运输责任，乙方在接收设施时应进行检查，如有问题应及时提出。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方入驻的品牌进行审查，确保其符合购物广场的经营定位。

有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其遵守相关法律法规和购物广场的规定。

义务：

向乙方提供符合约定的商业设施，并确保设施符合国家相关标准和购物广场的规定。

在乙方租赁期内，保障乙方合法经营权益，不得无故干涉乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用甲方提供的商业设施，并享有设施维护和更新的权利。

有权要求甲方提供必要的设施维护和更新服务。

义务：

按照合同约定的时间和标准支付租金，并保持商业设施的良好状态。

不得擅自改变商业设施的结构和使用功能，不得从事违法活动。

六、租赁期满及续租

1.租赁期满

本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方有权根据购物广场的经营情况和乙方经营状况决定是否同意续租。

2.续租条件

如双方同意续租，续租期限、租金和其他相关条款由双方另行协商确定。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______市。

八、合同生效及终止

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止

本合同在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

如因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相应的违约金和赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商