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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房借款抵押担保合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款抵押描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。

甲方承诺按照约定的期限和方式偿还借款本息。

2.抵押物描述

甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值经评估为人民币______元。

抵押物已办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

二、借款条件与还款方式

1.借款条件

（1）甲方提供合法有效的身份证明、房产证等相关文件；

（2）甲方承诺用于合法用途，不得用于非法活动；

（3）甲方同意按照合同约定进行还款。

2.还款方式

（1）每月偿还人民币______元；

（2）借款到期时一次性偿还剩余本金及利息。

三、担保责任

1.担保方式

乙方同意接受甲方提供的抵押担保，乙方为甲方提供借款担保。

2.担保期限

担保期限自抵押登记之日起至借款本息清偿完毕之日止。

3.担保责任

乙方在担保期限内，如甲方未能按照合同约定偿还借款本息，乙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为偿还借款本息；

（2）承担因借款纠纷产生的诉讼费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）要求甲方立即偿还借款本息；

（2）解除合同，要求甲方承担违约责任；

（3）依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

乙方如违反合同约定，未按时发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供借款，并确保借款用于约定的用途。

有权对抵押物进行监督，确保抵押物的安全和使用。

义务：

按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。

维护抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取借款本息，并有权在借款逾期时采取法律手段追偿。

有权在借款期限内对抵押物的使用情况进行监督。

义务：

按照合同约定提供借款，并保证借款的合法合规。

在借款期限内，不得擅自处置抵押物。

六、借款使用与监督

1.借款使用

甲方承诺将借款用于约定的购房目的，不得用于其他用途。

甲方应向乙方提供借款使用的相关证明材料。

2.借款监督

乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，并要求甲方提供相关证明。

如发现甲方有不当使用借款的行为，乙方有权采取措施制止。

七、还款与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款本息。

甲方可采取分期还款、一次性还款等方式。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，按月支付，具体支付日期由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款总额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定履行监督职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。