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1、以追求居室面积为主的住房需求,属于()住房需求。

A.生存型

B.发展型

C.享受型

D.投资型

标准答案:A

解析:考察房地市场细分的依据。一般来说,随着人们收入水平的提高,住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展,生存型追求居室的面积大小。

2、传统的纯文学杂志正在悄然地进行一场“时尚革命”,最近一段时间,陆续有著名纯文学杂志宣布“触网”,这些杂志都有几十年历史,从来都是“几十页纸走天下”,所以此番赶时髦引发了众多围观,不过本报记者在调查中了解到,这些文学期刊大多面临传统读者减少、年轻读者难寻的窘境。因此“触网”对它们而言固然是时尚,也是一种顺应时代的自我救财赎。

这段文字没有论及的是()

A.传统文学期刊面临着如何吸引年轻一代读者的问题

B.纯文学杂志走向数字化是摆脱目前困境的唯一救赎

C.传统文学期刊“触网”是顺应时代潮流,大势所趋

D.过去的几十年,纯文学杂志保持着纸质媒价的传统

3、进入21世纪以来,欧洲一直受竞争力下滑的困扰。2025年,欧盟曾在新颁布的“欧洲2025战略”中,明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%,但在债务危机的冲击下,各国忙于紧缩财政,创新问题一直被忽视。根据欧盟必威体育精装版的统计数字,2025年,欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。03%,27个成员国中,仅丹麦和马耳他实现了既定目标。未来数年,由于公共债务和“财政契约”的限制,欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧,能够用于刺激研发的资金有限,这意味着创新困境难有改善,从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。

根据这段文字,欧洲竞争力不断下滑的根本原因是()

A.债务危机重创欧洲制造业

B.用物研发的资金投入有限

C.财政紧缩导致创新力度不足

D.经济增长无法带动产品质量上升

4、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳()之后的利润。

A.营业税

B.房产税

C.土地增值税

D.企业所得税

标准答案:D

解析:考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

5、国有建设用地使用权承租人的义务不包括()。

A.合理使用租赁标的物

B.按租赁合同约定交纳租金

C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物

D.赔偿第三方造成的租赁标的物损失

标准答案:D

解析:考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。承租人的义务包括:保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。有第三方造成的租赁标的物损失,当由第三方赔偿。

6、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是()。

A.标准差越小的方案,风险越大

B.期望值越大的方案,风险越大

C.变异系数越大的方案,风险越大

D.概率值越大的方案,风险越大

标准答案:C

解析:考察风险测度指标的评价。变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。

32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A.净现值法

B.净年值法

C.净将来值法

D.净现值率法

标准答案:B

解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。

33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的()原则。

A.有无对比

B.定性分析与定量分析相结合

C.收益与风险权衡

D.动态分析与静态分析相结合

标准答案:A

解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。

34、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案:D

解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

35、房地产开发项目工程设计,一般分为()阶段。

A.方案设计、初步设计和施工图设计

B.初步设计和技术设计

C.初步设计、技术设计和施工图设计

D.初步设计和施工图设计

标准答案:A

解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设

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