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唐山市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章总则

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用的事宜，经双方友好协商达成以下协议。

1.2本合同所涉及的房屋位于：唐山市________________区________________路________________号。

1.3房屋结构及面积：房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

第二章房屋租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金：乙方每月支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3租金支付方式：每________________个月支付一次，每次支付________________个月租金。

2.4租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金，具体调整事宜另行约定。

第三章房屋使用及维修

3.1乙方须按照约定的用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2甲方负责房屋主体结构的安全及维修，乙方负责房屋内部设施的维护及保养。

3.3乙方在使用过程中，如发觉房屋设施损坏，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后及时进行维修。

3.4乙方在租赁期间，因使用不当等原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第四章乙方权益及义务

4.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住、办公等合法权益。

4.2乙方须按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

4.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章甲方权益及义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应在租赁期间，保障乙方合法使用房屋的权益。

5.3甲方在租赁期间，应按照约定维修房屋及设施。

5.4甲方在租赁期满后，应将房屋及附属设施按照约定恢复原状，如有损坏，甲方应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在合同生效之日起________________个工作日内将房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施的状态良好，并签署验收确认书。

6.3如验收中发觉问题，乙方有权要求甲方在________________个工作日内予以修复。

6.4交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失和责任。

第七章房屋装修及改善

7.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改善，必须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

7.2甲方应在接到乙方申请后________________个工作日内给予答复，不同意乙方装修或改善的，应书面说明理由。

7.3乙方进行的装修或改善，不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。

7.4装修或改善完成后，乙方应将装修或改善部分的详细资料提交给甲方备案。

第八章房屋保险

8.1甲方应保证房屋在租赁期间投保相应的财产保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能发生的风险。

8.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。

8.3在租赁期间，如发生保险，甲方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要资料。

8.4甲方应保证保险单在租赁期间有效，并及时续保。

第九章违约责任

9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。

9.2乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付相应的滞纳金。

9.3甲方未能按照约定提供房屋或维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.4如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。

第十章合同的解除与终止

10.1在租赁期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

10.2如乙方逾期支付租金超过________________个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。

10.3如甲方未能按照约定提供房屋或维修服务，