2023年北京房地产经纪人相关法规基础：土地使用权出让的概念考试题.pdfVIP

2023年北京房地产经纪人《相关法规》基础：土地运用权出让的概

念考试题

本卷分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、城市拆迁估价应当坚持的原则是。

A：独立、客观、公正、合法

B：合理、合法、有效

C：公开、公允、公正

D：诚恳信用

E：权利型房地产投资信托

2、现代企业战略管理的特点不包括。

A：全局性

B：长远性

C；困难性

D：敏捷性

E：客户资金代收代付风险

3、依据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后依次。该行为是针

对客源信息中的分析。

A：客户购买决策

B：目标物业与偏好

C：客户需求程度

D：购买力与消费信用

E：工厂的生产设备

4、在室内装饰装修风格中，主要以轻快、华丽、精致、细腻为总体特征。

A：伊斯兰风格

B：洛可可风格

C：自然风格

D：巴洛克风格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房地产经纪合同中，以介绍托付人与第三人订立合同为目的是。

A：房地产代理合同

B：房地产租赁合同

C：房地产居间合同

D：房地产买卖合同

E：客户资金代收代付风险

6、对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为。

A：广播电台、电视台

B：网络、报纸

C：杂志、信函

D：车身、路牌

E：工厂的生产设备

7、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所托付出售房地产的独家的、排

他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该

房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。

A：买独家代理

B：买托付代理

C：卖独家代理

D：卖多家代理

E：工厂的生产设备

8、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但假如没有适当的

让步，经常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是

的要点之一。

A：市场分析的技能

B：人际沟通的技能

C：议价谈判的技能

D：供需搭配的技能

E：客户资金代收代付风险

9、美于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。

A：完成工程设计和合同约定的各项内容

B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字

C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字

D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字

E：权利型房地产投资信托

1()、房地产销售人员在带客户观看模型时;首先要让客户明确。

A：位置概念

B：产品类型

C：功能特性

D：目标客户

E：工厂的生产设备

11、不属于限制性具体规划内容的是。

A：具体确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、

容积率、绿地率等限制指标

B：规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型

C：规定占用或者破坏爱护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树

名树等

D：规定交通出入口位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系

着国家的税费收益。

A：房地产成交价格

B：房地产评估价格

C：房地产场价格

D：房地产销售价格

E：权利型房地产投资信托

13、房地产场调查方法中，是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而

推断出一般性结论。

A：重点调查

B：全面调查

C：抽样调查

D：典型调查

E：工厂的生产设备

14、项目筹划与地块探讨在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都须要

进行，房地产经纪人在此阶段主要起的作用。

A：供应信息

B：项目场定位

C：提出开发建议

D：项目销售

E：工厂的生产设备

15、建筑材料中，大部分无机非金属材料为材料。

A：脆性