汕尾租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋用途：_______

6.租赁期限：_______至_______

7.租金：每月人民币_______元整，共计_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保双方合法权益，避免合同纠纷，本报告对上述租房合同进行审核，重点关注以下几个方面：

1.合同内容的合法性、合规性；

2.双方权利义务的明确性；

3.合同条款的合理性；

4.合同签订程序的规范性。

三、合同审核内容

（一）合同内容的合法性、合规性

1.合同主体资格：经审核，甲方为房屋所有权人，乙方具备完全民事行为能力，双方主体资格符合法律规定。

2.房屋权属：甲方已提供房屋权属证明，房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。

3.租赁用途：租赁用途符合国家法律法规及房屋规划用途，不存在违法租赁行为。

4.租赁期限：租赁期限符合《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》的相关规定。

（二）双方权利义务的明确性

1.甲方权利义务：

-甲方应保证房屋符合租赁条件，交付乙方时房屋及附属设施应完好；

-甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金；

-甲方应负责房屋及附属设施的维修保养。

2.乙方权利义务：

-乙方应按约定支付租金，不得拖欠；

-乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护公共秩序。

（三）合同条款的合理性

1.租金：租金标准合理，符合市场行情，双方无异议。

2.押金：押金金额合理，符合相关规定。

3.押金退还：押金退还条件明确，双方无异议。

4.违约责任：违约责任条款明确，对双方均有约束力。

（四）合同签订程序的规范性

1.合同签订主体：合同由甲方和乙方双方签字盖章，符合法律规定。

2.合同签订时间：合同签订时间为_______年_______月_______日，符合法律规定。

3.合同签订地点：合同签订地点为_______，符合法律规定。

四、合同审核结论

经审核，上述租房合同内容合法、合规，双方权利义务明确，合同条款合理，签订程序规范。建议双方按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁关系稳定。

五、建议

1.双方应妥善保管合同文本，以便日后查阅。

2.乙方在入住前应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏应及时告知甲方。

3.双方应遵守合同约定，共同维护租赁关系稳定。

六、附则

本报告仅针对合同内容进行审核，不涉及合同履行过程中的具体问题。如遇合同履行过程中出现争议，建议双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

审核人：_______

审核日期：_______年_______月_______日

注：以上内容仅供参考，具体合同审核报告应根据实际情况进行调整。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.签订地点：汕尾市_______区_______街道_______小区_______栋_______号

4.甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）

5.乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）

6.房屋地址：汕尾市_______区_______街道_______小区_______栋_______号

7.房屋面积：_______平方米

8.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、合同审核内容

1.房屋基本情况审核

-房屋权属证明：核实甲方提供的房屋权属证明是否真实有效，房屋是否属于甲方合法所有。

-房屋现状：实地查看房屋现状，确认房屋结构、设施设备等是否符合合同约定。

-房屋用途：确认房屋用途是否符合国家相关规定，是否为合法用途。

2.租赁期限审核

-租赁期限是否符合国家法律法规规定，是否超过房屋的土地使用权年限。

-租赁期限是否明确，起止日期是否清晰。

3.租金及支付方式审核

-租金金额是否合理，是否超过市场平均水平。

-租金支付方式是否明确，如月付、季付、年付等。

-是否存在租金调整条款，如有，需核实调整条件及方式。

4.押金及保证金审核

-押金及保证金金额是否合理，是否超过法律法规规定的最高限额。

-押金及保证金退还条件及方式是否明确。

5.房屋使用及维护责任审核

-甲方是否负责房屋的维修保养，维修保养责任如何划分。

-乙方在使用过程中对房屋及设施设备的维护责