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商业街区经营管理合作协议

第一章合同签订依据与目的

1.1合同编号

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1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业街区管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿签订。

1.3合同目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商业街区经营管理过程中的权利义务，保证商业街区的有序、健康发展，实现甲乙双方的共赢。

第二章甲乙双方的基本情况

2.1甲方

甲方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

2.2乙方

乙方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系方式：________________

第三章商业街区基本情况

3.1商业街区名称

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3.2商业街区地址

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3.3商业街区面积

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3.4商业街区经营业态

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3.5商业街区入驻商户数量

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第四章经营管理职责与权限

4.1甲方的职责与权限

4.1.1负责商业街区的整体规划、招商、运营管理；

4.1.2负责商业街区的设施设备维护和管理；

4.1.3负责商业街区的安全管理；

4.1.4负责商业街区的环境卫生管理；

4.1.5负责商业街区的公共秩序维护；

4.1.6负责商业街区的市场推广与宣传；

4.1.7享有商业街区的收益分配权；

4.1.8享有商业街区的决策权。

4.2乙方的职责与权限

4.2.1负责商业街区的店铺租赁；

4.2.2负责商业街区的物业管理；

4.2.3负责商业街区的商户服务与协调；

4.2.4负责商业街区的市场推广与宣传；

4.2.5享有商业街区的租金收入。

第五章费用与收益

5.1费用

5.1.1甲方向乙方支付租金，租金金额为________________元/月；

5.1.2乙方向甲方支付物业管理费，费用金额为________________元/月；

5.1.3甲方向乙方支付广告宣传费，费用金额为________________元/年；

5.1.4甲方向乙方支付设施设备维护费，费用金额为________________元/年。

5.2收益

5.2.1商业街区产生的所有收益归甲乙双方按比例分配；

5.2.2收益分配比例：甲乙双方协商一致后确定，具体比例甲方________________%，乙方________________%。

第六章运营管理规范

6.1运营管理制度

6.1.1甲乙双方应建立健全商业街区的运营管理制度，保证运营活动的有序进行；

6.1.2甲方制定并实施商业街区各项规章制度，包括商户入驻标准、日常管理规范、促销活动管理等；

6.1.3乙方应遵守甲方制定的规章制度，并配合甲方开展商业街区的管理工作。

6.2招商管理

6.2.1甲方负责商业街区的招商工作，包括招商渠道的拓展、商户的选择与引进等；

6.2.2甲方应在招商过程中对商户进行资质审核，保证商户的合法经营；

6.2.3乙方应协助甲方完成招商工作，并负责商户的租赁合同签订和后续服务。

6.3物业管理

6.3.1乙方负责商业街区的物业管理，包括设施设备维护、公共区域清洁、安全巡逻等；

6.3.2乙方应保证物业管理服务的质量，及时解决商户和消费者的合理诉求；

6.3.3物业管理费用由乙方承担，费用使用情况应定期向甲方报告。

6.4市场营销与推广

6.4.1甲方负责商业街区的整体市场推广与宣传，包括广告投放、公关活动、媒体合作等；

6.4.2乙方应协助甲方进行市场推广活动，并负责商户的个体推广事宜；

6.4.3市场营销活动应遵循市场规律，注重实效，不得损害商业街区形象。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权对乙方和商户的经营管理活动进行监督和指导；

7.1.2甲方有权对违反商业街区规章制度的行为进行处理；

7.1.3甲方有权在符合法律法规和商业街区管理制度的前提下调整商业街区的业态布局。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证商业街区的设施设备处于良好的运行状态；

7.2.2甲方应定期对商业街区进行安全检查，保证商户和消费者的人身财产安全；

7.2.3甲方应建立健全商业街区的消防、防汛等应急预案。

第八章乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.