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酒店房间租赁及管理合同

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（出租方）：_______

1.3.2乙方（承租方）：_______

1.4合同标的

1.4.1甲方同意出租位于_______的_______酒店房间（以下简称“租赁房间”）给乙方。

1.4.2租赁房间面积：_______平方米。

1.4.3租赁房间设施：_______。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.5.2租赁期限届满，如乙方未提出续租要求，甲方有权收回租赁房间。

第二章房间租赁费用

2.1租金支付

2.1.1租金标准：租赁期间，乙方需按月支付租金，租金为_______元/月。

2.1.2付款方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.1.3逾期付款：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日_______%收取滞纳金。

2.2其他费用

2.2.1水电费：租赁期间，乙方按实际使用情况支付水电费。

2.2.2网络费：租赁期间，乙方按实际使用情况支付网络费。

2.2.3其他费用：租赁期间，如产生物业管理费、清洁费等费用，乙方应按实际发生金额支付。

第三章房间使用与管理

3.1房间使用

3.1.1乙方仅可按合同约定的用途使用租赁房间。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁房间的结构、设施及用途。

3.1.3乙方不得在租赁房间内从事违法活动。

3.2房间管理

3.2.1甲方负责租赁房间的日常维护与管理。

3.2.2乙方应保持租赁房间整洁，不得在房间内堆放杂物。

3.2.3如租赁房间发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除

4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

4.1.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房间，并退还甲方所收取的押金。

4.2合同终止

4.2.1租赁期限届满，合同自动终止。

4.2.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房间。

第五章合同争议解决

5.1合同争议

5.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2不可抗力

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

5.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

5.3合同补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六章房间设施与维护

6.1设施清单

6.1.1甲方保证租赁房间内的设施符合国家相关安全标准，并按照合同约定的数量、质量提供给乙方。

6.1.2房间设施清单包括但不限于：家具、电器、厨房设备等。

6.2设施维护

6.2.1甲方负责租赁房间设施的日常维护，保证设施处于良好状态。

6.2.2如设施出现故障或损坏，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换。

6.2.3维修或更换费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担。

6.3设施损坏赔偿

6.3.1乙方在使用过程中对房间设施造成损坏的，应承担赔偿责任。

6.3.2乙方损坏设施后的维修或更换费用，应在_______个工作日内支付给甲方。

第七章物业管理与费用

7.1物业管理

7.1.1乙方应遵守酒店的相关物业管理规定，配合物业管理人员的各项工作。

7.1.2甲方委托_______物业管理公司负责租赁房间的物业管理。

7.2物业费用

7.2.1租赁期间，乙方应按物业管理规定支付物业管理费。

7.2.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁、安保、绿化等费用。

7.3费用缴纳

7.3.1物业管理费用应于每月_______日前支付给物业管理公司。

7.3.2逾期支付物业管理费，乙方应按每日_______%支付滞纳金。

第八章租赁保证金

8.1保证金数额

8.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付_______元作为租赁保证金。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务。

8.2.2保证金在合同履行完毕后，扣除相关费用后，无息退还乙方。

8.3保证金退还

8.3.1乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还保证金。

8.3.2甲方有权扣除因乙方违约而产生的费用、维修费用等，剩余部分退还乙方。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方如未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权采取相应措施，包括但